襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资需谨慎。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。如果只是现在需要，可以吗？按照一二线城市尤其是武汉的房价走势，房价上涨的可能性不大。如果你急需，你当然可以做。平均房价近万，接近长沙，市区一万多。襄阳房价今年小幅上涨，1月均价8293/平，11月均价8894/平。如果1月份把房子卖掉，房子的总增值和房贷支付成本大致相当。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论：襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%。人口出生率为9.95‰；死亡率为1.42‰，人口自然增长率为8.53‰，房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一，
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻，2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的。
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元，收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中。过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了，但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长。
襄阳现在房价是涨还是跌？刚需现在可以下手买房了吗？
谢谢邀请！襄阳房价今年微涨，1月均价8293/平，11月均价8894/平。如果1月份把房子卖掉，房子的总增值和房贷支付成本大致相当。我们现在能做吗？按照一二线城市尤其是武汉的房价走势，房价涨上去的可能性不大。如果有紧急需要，我们当然可以做。如果你不着急，你可以等。三四线城市房价涨幅基本到位，然后横盘甚至微跌。预计大幅下降将取决于未来的政策。但是，下跌10%的机会可以等待。
