这就引出了保持房价或者汇率的大问题。当年俄罗斯保房价弃汇率，日本保汇率弃房价。东北电力由俄罗斯供应，供应充足，电价便宜。现在东北不用限电了，在这里建职工宿舍也很便宜。还有大量东北人可以当工人，南方的工厂可以慢慢搬到北方。
从2018看2019年的房价走势，是涨是跌？
用最硬的逻辑来回答这个问题：国家已没有继续放水刺激经济的能力，美国在加息，如果中国降息，会导致越来越大的利息差，大量资金会外逃，进入美国。国家也不能跟随美国加息，因为债务已经非常高，如果加息，每年的利息就要多几千亿，更不要说楼市，一旦加息，房贷会更高，楼市会更惨，所以国家想要刺激经济，就必须通过外资，也就是让大量的资本来到中国，留在中国。
这就引出了保房价还是保汇率的大难题，俄罗斯当年是保房价弃汇率，日本是保汇率弃房价，目前外汇占款已经连续两个月下降，减少了2000多亿美元，因为外汇是管制的，可以判断减少的外储基本都用来稳汇率了。本来我们预测10月份肯定破七，因为十月份美国加收10%的关税，只有汇率破七，才能对冲美国的加税，保持出口竞争力，
结果到现在非但没有破七，国家还在不断砸钱稳汇率，说明国家选择牺牲房价。2019年房价肯定不会涨，跌的可能性反而比较大，只有这样，才会有外资进来抄底，中国人为什么会去日本买房？因为日本房子比北京上海便宜啊，加上日元汇率坚挺，就能吸引外资。如果中国汇率稳定，房价泡沫被挤掉一部分，就会吸引源源不断的外资进来接盘，不然还指望国内的老百姓接盘吗？老百姓的债务杠杆加到那么高，哪里还有接盘的能力？，
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看不起东北的都是没有远见的人。现在原材料上涨，石油煤炭价格飙升，南方很多企业因为限电被迫停工。而且南方房价贵，工人工资高。这个时候把南方的工厂搬到东北不是最好的选择吗？东北电力由俄罗斯供应，供应充足，电价便宜。现在东北不用限电了，在这里建职工宿舍也很便宜。还有大量东北人可以当工人，南方的工厂可以慢慢搬到北方。
