钦州空置率很高，工资收入低。现在的房价大概在4500 ~ 5000左右，和16年的房价相比只有3000 ~ 3500左右。涨幅非常大，至少透支了十年。随着北部湾的建设，广西重点发展北部湾，特别是钦州报税港区的建设，给钦州带来了一张名片。钦州房价结构几乎没有降价空间，除非人工成本和原材料成本能降下来。
广西钦州买房升值空间大吗？
钦州的空置率非常高，工资收入又低，现房价4500~5000左右，相对16年房价只要3000~3500左右，涨幅非常大，至少已经透支了十年的增涨空间。主推力就是棚改货币化，俗称：拆迁，现在棚改退潮，以钦州的工资根本支撑不了上涨。其实现在钦州的房价已经在下降了，买房送物业费，送车位，送面积等等，都是开发商在降价促销，
广西钦州市的房价会跌么？
钦州市新房均价4600元/平方米。这末低价格价格的形成，主要有三方面构成，第一，政府地价比较合理，第二，开发商建安成本不高，市场供应平稳，开发商利润合理，基本在15以下，所以，钦州的房价构成几乎没有降价空间，除非人力成本和原材料成本能降低。从目前来看，这两项成本降低是不可能的，因此，钦州房价不可能降价。
钦州的房子有投资价值吗？
随着北部湾建设，广西重点发展北部湾，特别是钦州报税港区的建设，给钦州带来一张名片，钦州，位于中国西南部，广西壮族自治区南部，南海之滨，北部湾经济区南（宁）北（海）钦（州）防（城港）的中心位置，是大西南最便捷的出海通道。一个城市的房地产价值，是依附在这个城市的发展前景上面的，这个城市越多人来发展，这个城市的房地产就越有价值。
人口越多，城市越发达，国家投入的基建资金就越多。由于大量的基本建设，城市中的各种设施更加完善，最终吸引更多的人，城市的房地产建设将更多，其投资价值将更高。钦州作为五线城市，人口不多。前几年房地产已经填满了很多刚需房。如果把资金投入房地产，资金就有可能被困在里面，最终陷入房地产有价无市的怪圈。
