与潍坊下属县级市相比，消费支出较低。潍坊城里的人都很开心。首先，潍坊房价上涨与全国大势有关。潍坊港、潍日高速、潍坊机场、潍烟台高铁、潍莱高铁等交通设施的建设也让人对潍坊未来的发展充满期待，房价自然水涨船高。四。潍坊现有小区入住率很低，很多都在30%左右。
为什么潍坊房价那么低？
潍坊的房价很低吗？看看吉屋网2018年2月份的新房均价：虽然均价不能看出每个楼盘的具体价格，但至少能反映出大致情况。从统计数据可以看出，高新区2月份均价最高，已突破8000元，奎文区的均价也已达7364元。安居客最新数据显示，目前潍坊很多楼盘价格都要8000多元，洋房一般12000元左右，记得2016年中，高新区的新房均价4700多元，相对今年3月份8400多元的均价，涨幅还是很大的。
这当然与高新区总体规划合理、楼盘品质高、高档小区多、软硬环境好、升值潜力大有关系，是什么原因推动了潍坊的房价的上涨呢？首先，潍坊房价上涨和全国大趋势有关。去年，全国一二线城市实行了严格的限购、限售、限贷等房产政策，使很多在大城市没有购房资格的人把目光转向周边的三四线城市，使这些城市去年出现了普遍的上涨，
其次，潍坊近几年经济发展势头不错，也不时有利好消息，比如京沪二线使潍坊列为全国36个高铁枢纽城市等。而潍坊港口、潍日高速、潍坊机场、潍烟高铁、潍莱高铁等交通设施的建设，也让人们对潍坊的未来发展充满期待，房价自然水涨船高，另外，政府的棚户区改造政策，也消化掉市场一大批房源。还有，现在很多人年轻人流行进城买房结婚，也有部分是为子女上学进城购房，
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少，没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少，在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一，下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨，三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右，这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨，房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大，
潍坊市区的房价为什么要比县城低？
我觉着还行吧，但是比起诸城均价是差了点。诸城的房子是真心的买不起哦，潍坊的房子价格还算是可以的，比较适合老百姓的购买能力，不错价格比较稳定赞一个。下午，我在火车站拍的照片，潍坊比较下属的县级市消费开支要低，潍坊城区的人很幸福啊！潍坊下属县级市诸城，130万人口的县级市盖那么多高档小区均价一万多，占用那么多的土地资源，一个人好几套房子都让谁买去了？大家心知肚明哦。
党政机关和事业单位没有三四套房子。老百姓回迁房的质量和位置能一样吗？潍坊下的县级市都在搞楼宇经济，到处都有3亿多的住宅区投资。像碧桂园这样的地产商在诸城这样的县级城市进行大手笔投资，反而吸引了更多的地产商来投资。潍坊在这方面没有下属县级市大，所以房价更低。
