房价下跌会对共有产权房产生什么影响？房价上涨或下跌对共有产权房的影响和普通商品房差不多，但不会，因为购买共有产权房门槛高且都是自住需求，和购买商品房的群体几乎没有重合。大部分买得起商品房的人都不会选择摇号来选择产权不全的共有产权房，而共有产权房只能出售给未来可以购买共有产权房的群体。所有共有产权房买卖之间的闭环交易非常完整和严格，可能是。
有人说共有产权房火了，会影响房价吗？你怎么看？
并不会，因为购买共有产权房的门槛较高，且均为自住需求，与商品房的购房群体之间重叠很少，大部分人能够买得起商品房都不会选择摇号去选择产权不完整的共有产权房，而且共有产权房日后二手售卖，也只能卖给能够购买共有产权房的群体，所有共有产权房的购买及售卖的交易闭环是非常完整及严格的，可能会抑制房价过快上涨，但是不会产生非常大的影响。
买共有产权房后，村里拆迁补偿会有影响吗？
你说的共有产权房，就是小产权房！最近在海南旅游，遇到了很多东北来海南过冬的所谓的候鸟们，有认识熟悉的朋友，更多的是不认识的人，可是一听说话，不是嗯哪，嘠哈，就是我们那旮瘩的，所以都能搭上话，一说起来，真的都是东北那旮瘩的，而且居然有两个人与我们在东北的老家是住在一个小区的！与他们交谈的第一个话题，就是他们在海南现在住房的事，也就包括了海南房价的问题，是买的还是租的，经过了解，他们在海南绝大多数是在这租的房，有一小部分是在这买的房，买房的有大产权房，也有买小产权房的，而且在当地，也看到了正在被拆除的小产权房！前一段时间，在这个地方一共拆迁了1500多套小产权房，有楼房，有平房，在拆迁前很长的一段时间，就已经贴出了拆迁公告，拆迁公告明确告之，这些小产权房是违法建设的，不受法律的保护，买房者的损失由买房者自己负责！而村里集资给本村村民们盖的共有产权房，也就是小产权房，都是给本村村民住的，这一类的房子，也都是用本村的土地，在给村民们盖房子的时候，也都是会向上级有关部门报批的，上级有关部门考虑到是为本村村民盖的房子，是为本村村民解决住房的问题，或者是村里统一规化而统一盖的房子，也可能就是默许了的，所以凡是这一类的房子，一般情况下都是不会被拆除掉的！所以，凡是有小产权房的地方，我们都会看到有很多的醒目的标语，告诫人们，不要去买小产权房，小产权房建设是违法的，购买小产权房也是违法的，一旦小产权房被拆除的话，也不会给购房者任何补偿的！在此，我也提醒一下东北的老乡们，来海南过冬可以，有钱买房也可以，但是，你要买房就买大产权房，千万千万不要买小产权房的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！，
将来共有产权房可以压低楼价吗？
你看普通商品平抑物价是怎么做的。1、提供足够多的无差别商品，2、价格要便宜。共有产权房这两点都不行，首先，没有差别，大家才不用挑三拣四，才能用量来冲击价格。而房子不可能是无差别的，因为它依赖于土地而存在，地段优劣一看即明，户型优劣也是很明显，人们会挑选的，现在一套房子这么贵，如果地段又差，户型又不好，那可就遇冷了。
而且共有产权房数量并不多，北京这边为了筹集共有产权房，直接要求开发商把已有的商品房转化为共有产权房，这是用行政命令开切开发商的蛋糕，其次，共有产权房价格并不算便宜。北京昌平绿海家园共有产权房项目，单价1.8万，只有50%产权，完全产权等于是3.6万，到市中心要60公里，性价比是相当低的。当然，共有产权房的确有积极的一面，它的确剥离了居住以外的其他属性，看上去“足够差”的房子，才有可能让真正的刚需选到，
如果房价降了，共有产权房怎么办？
共有产权房在很多省份已经推行了好几年，因为共有产权房的产权比较特殊，由政府和业主共同持有。所以会产生一些纠纷，比如房子能不能卖，房价涨了或者跌了怎么处理等等。其实房价上涨或者下跌对共有产权房的影响和商品房差不多。业主可以根据自己的产权份额承担相应的责任。在讨论这个问题之前，我们先搞清楚什么是共有产权房。简单来说，就是地方政府出让一部分土地出让收益，然后分配给符合条件的家庭建的房子。
