因为合肥从2016年10月开始实施限购，2017年房价回调了10% ~ 20%。2018年合肥房价，到目前为止，毫无悬念。值得讨论的是合肥明年的房价走势。图表显示，与8月相比，9月合肥房市价格有所回落，成交量大幅下降，均价小幅上涨。因为南京巨大的虹吸效应，合肥的房价在省会城市中一直偏低。
2018年，合肥房地产走势如何？
谢邀。2018年合肥房价，到目前为止，已没有任何悬念，打开当地房产网站，趋势一目了然。值得探讨的倒是合肥明年房价走势，合肥是个有意思的城市，虽然贵为安徽省省会，但合肥的很多购买力，大多数释放到了临近安徽的南京。以至于南京经常被人戏称为徽京，可见安徽人在南京买房居住的有多少，正因为南京的巨大虹吸效应，合肥的房价一直在省会城市中偏低。
合肥的房价，明年会不会涨价？
答：题主，您好，据合肥房产不完全统计，截止至2020年3月27日，目前合肥有6盘宣布涨价，优惠开始逐渐收紧，1、美的金科郡：据置业顾问透露，现推出最后一栋高层，优惠倒计时5天，下个月所有楼盘优惠都会回收。此外，针对一线抗疫工作人员，购房优惠政策从额外97折收紧至98折，且额外优惠将于本月底结束，2、翡翠正荣府：认购享1万优惠、砸金蛋赢大礼、最高享2万元优惠、推荐成交礼、15天无理由退房等活动将于月底结束。
3、新城悦隽九里：3月最后一周推出了“FUN肆秒房周”，五重收官钜惠政策、10300元/㎡起限时秒杀的房源还剩最后四天截止，4、学林春晓：底价上涨50元/㎡。据朋友圈截图显示，目前所有楼栋底价上涨50元/㎡！4月开始，小高层底价会进一步大幅上涨，5、金地自在城：月底指标冲刺倒计时，卖一套少一套，优惠即将全面收紧。
6、文一锦门云栖新语：据置业顾问透露，房源倒计时，优惠倒计时，最后抢购抓紧上车，不难发现，合肥不少楼盘通过宣布优惠收紧，来变相“涨价”。对于购房者而言，置业成本的确在增加，还剩最后4天，一季度即将结束。在这个季末冲刺阶段，全盘涨价、优惠倒计时、额外折扣截止、无理由退房撤回…各种迹象都在表明楼市正在复苏，回温明显，
值得注意的是，除了上文所述涨声四起的新房市场之外，目前，合肥的二手房市场也在触底反弹。3月中旬，本站整理了合肥1006个二手房小区最新报价，其中超83%的小区价格上调，更有房东24小时内直涨30万元（数据来源：链家，诸葛找房，仅供参考，具体以实际成交为准）！新房、二手房的双双领涨，侧面反映了开年行情迅速回暖，主要原因还是疫情压抑下的购房需求，得到集中释放，
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重，如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10%～20%，2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨，但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫，
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手，部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。请点击我的头像，关注\
与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看，2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场可能会进一步分化。
