明年一线城市新房价格一半稳定，另一半下调。至于新闻报道的房价下跌，会影响二线城市和三线城市吗？新闻报道的房价下跌会暂时影响二线城市和三线城市的部分区域，但不会影响热点和优质区域。暂时会影响二线城市和三线城市，不会影响热点和优质区域。
7月70城房价出炉一二线城市涨幅回落，楼市下行时代来了吗？
大家要明白一个道理，道德经曾经讲过，物极必反。其实房地产和其他产品的投资都是一个道理，就说人你不可能一直活下去，你活到100岁左右，也是要离开这个世界的；飞机飞得再快再远再高，你也不可能飞到其他星球上面去，这是目前人类无法达到的；就像1990年的日本楼市一样长得太高，自然要回归一个理性，这是人人皆知的道理，但有些人就会倒行逆施。
大势一旦形成，散户投资者，无力回天10月31日，上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告，报告指出，三季度，全国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点。这是全国居民购房杠杆率连续两个季度回升后出现下降，报告显示，三季度个人房贷余额同比增速回落至16.8%，连续10个季度回落。
具体来看，三季度末个人住房贷款余额29.05万亿元，同比增长16.8%，增速比上季度末低0.5个百分点，比上年同期低1.1个百分点，三季度，个人住房按揭贷款新增额占新增境内贷款比例为28%，环比下降0.6个百分点，同比上升2.4个百分点。今年7月，中央政治局提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，随后市场预期发生转变，全国首套房贷平均利率连续4个月上升，三季度杠杆率和房价指数涨幅同步下行，
一线城市的房价有回落，三四线城市的房价将如何发展？
1、一线城市国家继续执行限购政策，加上将大力推进租房市场，不建议购买，即使是刚需，毕竟房价总额高，随便一个5-10%的调控就是几十万。2、二三线城市，这些城市经过2017～2018年全年的暴涨后，有回调需求，2018年国家定调从严调控政策的大环境下，已无大幅上涨的可能，自然只能回落，3、四五六线城市现在虽然火爆，但终将打回原形进入有价无市的局面，如我老家丰县，主要是县城新建空置房多，加上拆迁住房多，却多数未给办证，一旦上市，预计对丰县房市的冲击力不可小视。
2020年全国一二线城市的新房、二手房房价走势会如何发展？
一二线城市新房价格明年房价一半趋于稳定，一半趋向于向下调整降价！二手房销量不断缩量，直到零星的自然成交，因为二手房房贷额度的限制，二手房交易更多的是购房人利用自有资金交易来买房，想靠银行按揭来买二手房越来越难，所以二手房的价格整体向下调整的可能性大，还成交量不大！一二线城市的新房价格，中心地段的接近的以稳为主，一年的升降幅波动可能不超过5%，基本以稳定为主。
而相对中心地段的新房，一些地段较偏，暂时地铁规划不到的新楼盘，随着销量越来越萎缩下降，为了实现快速的资金回笼，搞价格战促销是难免的，拼不了地段，只能拼价格，这样非中心地段非地铁房基本明年的房价趋势就是以下跌5%到20%之间，直到把库存房源一点点的卖出去！所以，一二线城市的，二手房、非核心地段新房、核心地段新房三者的价格走势各有不同，具体还需要结合房贷申请的难易度和具体某城市的存贷款数据综合判定！。
最近一直有新闻报道房价下跌，二线城市和三线城市会有影响吗？
新闻报道的房价下跌会暂时影响二线城市和三线城市的部分区域，但不会影响热点和优质区域。事实上，在很多情况下，新闻报道往往偏离现实。如果把每平米几十元的下降和“大平均”后的下降也归结为下降，确实很多地区下降了。更何况看统计局2018年10月的数据，二三线城市的房价也只是用“稳”和“涨幅有所回落”来形容，并没有实际的下降。
