客人到了南宁，我们来看看来宾今天的房价水平。再来说说姚嘉宾的流量。交通便利与房价息息相关。以上是广西来宾市楼盘的客人(自己拍的)支招，就是抑制房价增长。在过去的八年里，这个城市的房价只增长了10%，是世界上控制房价最好的城市。因为高铁43分钟就能到达省会，根据势能原理，客人的房价会被南宁的购买力带动。
来宾大学园房子怎么样？
说说整体行情吧。瑶都来宾市房价现状，43分钟到南宁，均价只有4453元每平，瑶都鸟瞰来宾（壮文：Laizbinh），隶属广西壮族自治区，常住人口为220.05万人，有壮族、苗族、瑶族等12多个民族，壮族等少数民族人口占75%。其中由于瑶族聚集在此，来宾被公认为“世界瑶都”，瑶族说说来宾的交通，交通便利和房价息息相关。
来宾在水运方面优势明显，珠江水系重要支系红水河、柳江在此交汇，有5个县（市、区）通航，顺流而下，百吨船舶可直航广州、香港、澳门，内河通航里程347公里，港口年吞吐能力近200万吨，航空方面，从来宾到周边南宁、柳州、桂林的三个机场，车程最短为40分钟，最长为2小时。最近来宾市区的机场为柳州白莲机场，高铁方面，来宾市已经通达高铁，只要43分钟就可以到达省会南宁。
基本实现了同城化，来宾到南宁时间接下来我们看看来宾市今天的房价水平。均价来宾市目前的房价平均均价4453元每平米，过去一年呈现平稳上涨的趋势。未来，来宾市房价会如何呢？我们从几个方面分析，第一，来宾缺少高端人才，目前大部分资本权握在70年前后出生的壮年上。他们的特点是：别依依妖妖的，就一句话，我给你这钱，你能给我带来什么？已经没有接受新事物的魄力了，也没有做长远目标的实际计划，
第二，交通的利好。由于43分钟高铁就能到达省会，根据势能原理，来宾的房价必定会受到南宁溢出的购买力的带动，第三，来宾市2019年提出扩大招商引资力度政策。自治区政府办公厅近日印发了《广西2019年产业大招商攻坚突破年活动方案》，根据《方案》，全区今年计划招商引资到位资金完成8210亿元，增长8%。引进的主要是高大上的高科技产业，
来宾的房价仅为南宁的1/3，为啥去来宾买房的人却那么少？哪个城市的房子更值得投资？
高房价的背后，是由众多优势资源聚集的程度和多寡决定的，人口、经济、科技、GDP在背后支撑。而南宁房价比周边城市高，还又很多人买，这就是省会中心城市的优势，因为积聚了全省最优质的医疗教育文化，最便捷的交通网！归根揭底，这些省会中心支撑房价的背后，最大的因素是人口！大城市就业岗位多、创业机会多，足够吸引人才，城市聚焦效应强，带动城市的经济繁荣！哪个城市最值得投资房产？这个城市的人口净流入量指标非常重要！是人口创造经济，创造科技，创造GDP！有人的地方才有江湖，如果一个城市的人都跑光了，手里的房子还有什么价值，还有谁会来接盘！所以眼下投资，一定要往一线大城市去！三四五线小城有钱进出不来!中国目前已经出现了几大都市圈的雏形，大家可以看一看，作为楼市投资的参考。
广西来宾市的房价为什么那么低？
以上为广西来宾市的楼盘(本人摄)来宾出一招，即抑制房价增长，有房地产投资商到某地投资，某地政府说:欢迎欢迎!热烈欢迎!市面地价120万/亩，优惠60万/亩。房地产商还是有些专业人才的，认为2.8容积率够了，政府说:来投资的要赚更多的钱，给你5.25容积率，不加一分钱。房地产投资商大喜，风声传出去，上百家房地产商蜂拥而至，政府一视同仁。
所有的房地产开发商都卷起袖子努力工作。财务人员在考虑一年后在财务报表的利润上加几个零。一年下来，所有的地产商都傻眼了。突然，这个城市有了许多高楼。第一个开发思路是:土地这么便宜，容积率高，他们就开始赚少了，卖便宜了，先喝个汤转一转。开发商后面(其实土地成本和容积率差不多)，没办法杀我，比你便宜8%。三年后，第一个房地产开发商试图提高价格，更多的建筑物出来，利用价格上涨。一阵风过，营业额上不去，工地还欠着钱。现金很重要，所以我们要打折。
