第三，大家可能感觉不到。事实上，今年第一季度，全国房价涨幅创历史最高。在这种全国大规模限购的氛围下，今年一季度的房价涨幅其实是历史最高的。也就是说，在大家还没反应过来之前，全国的房价都在涨。全国房价下跌，Xi安如何独善其身？房价的泡沫就像一个大气球，再吹就会破裂。只能用针慢慢刺破放气，这样房市才是最稳定最安全的。
鹤岗的房价降下来，全国的房价能降下来吗？
鹤岗房价下降的原因是：连续多年人口外流！人口外流消费力下降，商品房开发量没有相应降低，造成市场上供大于求，从而出现降价现象。而人口外流的背后原因是：鹤岗属于资源枯竭型城市，当地经济面临转型期，对于收入有要求的本地居民，纷纷选择外出谋求发展。虽然出生率降低，但因为人口老龄化问题，全国总人口还是持续上升，
其中有像鹤岗这样人口外流的城市，自然就有像西安、郑州这种人口净流入的城市。可以看到人口净流入的城市房价还在上涨，尤其是截止到2019年3月，西安市房价已经连续上涨了30多个月，整体增幅全国第一，而2019年4月，发改委又下发文件，全面放开和放宽I型和II型城市落户条件。当下及未来这些城市的人口还将持续增长，相对应的房价肯定不会出现下降趋势，
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过、在上海发生过，在深圳也发生过，2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格。
这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价，房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格。这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌、成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被“松绑”，不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化。
从全国范围来看，2019年的商品房成交面积是负增长的，这是2015年6月份以来的首次，厦门在2018年房价是有一个明显下滑的走势的，多个项目通过降价促销，推出特价房等措施以价换量，进入2018年末，厦门开始“松绑”，市场逐渐回暖，2019年第一季度，厦门商品住宅供应15.25万㎡，同比下滑24.3%，成交21.73%㎡，同比上涨26.3%，一方面减少供应，一方面“松绑”楼市，增加需求，厦门的去库存也比较成功。
全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
西安的房价如同古城西安一样，风风火火、风光无限的一路走来，在全国各大城市当中房价上涨之快、幅度之大，在近几年可谓独占鳌头、无城市可以比拟，在此说的是房价，不是经济总量，更不是人均收入，也不是人们的消费能力。而这些因素恰恰是支持房价的基础，这个基础究竟如何，只要身处西安的人，才能知道春江水暖是否寒，全国房价跌声涛涛，炒房者一片唏嘘，刚需者暗生欣喜。
跌是必然的，因为房价虚高泡沫太大，对购房者来说负担重于泰山，掏空六个钱包、透支未来二三十年，这样购得的房子意义如何！这样的房子能否安得其乐！只有高价接盘者懂得“愁”滋味、“苦”作乐，幸福感大打折扣，西安深处内陆，高房价之中，有受益者，更多的还是受损者居多。全国房价跌，西安怎么能够独善其身，房价的泡沫正如吹大的气球，再吹就会爆裂，只能用针慢慢的扎孔、缓缓的放气，这样房市最稳定、最安全了，
当然，Xi安的房价接近2万每平米，远远比不上北上广深这些经济特别发达的城市的房价。但是，基于Xi的经济，我们仍然要观望Xi的房价。Xi安的房价泡沫还很多，可能有人会说Xi安未来发展大有可为，是西部最大的中心城市。这一点大家都认同，但和房价上涨没有直接关系(除非你不想炒房地产就有这样的幻想)。因此，Xi安的房价肯定会跌。虽然不会跌，但也会跌跌撞撞，最终达到理想合理的房价水平。
