二是国内三四线城市房价普遍呈现下跌态势。商丘去年缓慢上涨0.79%，房价才5750元每平米。总之，我认为商丘的房价和城市经济的发展密切相关。现在商丘还在摸索中前进，所以三年后房价会涨的很快，尤其是均价不会超过一万。我认为未来两三年商丘市区房价只会小幅上涨，不会大幅上涨。
商丘房价是否含有泡沫经济？未来还会涨吗？值得投资吗？
大商丘今年成功入选全国文明城市，房地产开发接近饱和，但是房价不掉，咱们是全国三线城市，交通便利物流发达环境好，公园特别的多绿化好，路宽敞市民素质高，值得定居！我2001年商丘师范学院读大本之后工作商丘医专后来广西师范大学攻硕士研究生，之后又回原单位工作，见证了它的发展，它如一个灰姑娘遇见一个王子逆袭了！当然啦，自李公乐市长后的市委书记市长等，真心真意为市民服务想法设法规划定局高屋建瓴总揽全局，让一项项工程落地成真，商丘有了质的飞跃，房地产商见机入驻助推大市发展，市民踏踏实实工作奋斗，让我们共同的栖憩家园变化的更加美好了，中央省里政策上资金上支持也助力了大商丘发展，未来的日子更好的，古城开发保护建设好，清凉寺再修缮好，各种各样的景点吸引眼球，它将成为中国人旅游的终点站，我们期待着它更加美丽更加文明！。
未来几年商丘市中心房价会涨吗？为什么？
我认为，未来两三年商丘市中心房价只会小幅度缓涨，不会大涨，其原因有这几点。一是前几年大型房产商进入商丘形成高潮，拿掉地块多，开发面积大，待售楼盘多，目前是买方市场，不是卖方市场，供给充足有余，二是国内三四线城市房价总体出现跌势，商丘去年缓涨百分之0.79，房价仅为每平5750元。目前购房者因大势看跌，处于观望状态，
春节本是180万外流农民工回乡购房的旺季，但由于为了防疫提倡在当地过节，致使旺季不旺，购房量大幅下降。三是开发用地销售量大幅减少，地价大幅下降，前年商丘土地销售量在全省居于前三名，地价上涨幅度达百分之20以上。而去年土地销量减少一半，地价降低百分之20以上，市区的一些黄金地段原来能卖到每亩500万元的，现在降低到300多万元。
这说明，房价上涨己经缺乏动力和潜力，四是商丘交通枢纽建设进展缓慢，经济发展也没有因交通优势进入快车道。如位于市中心的高铁站广场周边的商业开发起步缓慢，黄金地段的商业用地迟迟没有销售出去，近年市三区招商引资极少大中型企业和高端产业落户，就业岗位没有增加，经济收入水平没有明显提高。2020年商丘经济总量增幅较小，人均收入水平仍然处于全省后位，
这种经济发展与收入增长态势，当然不利于房价上涨。五是商丘户籍人口950万人，常住人口850万人，人口外流严重，缺乏吸引人口流入的科技单位，支柱产业和大型企业，目前购房主力是外流劳务输出的农民工，在外地获得打工收入后，回本市或县城买房。因此，商品房刚需基本稳定，没有大幅增加的源泉，基于以上五条原因，我认为末来几年商丘房价会基本保持稳定状态，不会出现大涨大落，预计涨落幅度会在百分之一左右徘徊。
商丘房子降价了吗，未来走势如何？
商丘，这个城市的房子，怎么说呢？几年前，曾经在商丘坐出租车，出租车向我吹嘘，他说，看看商丘的房子了吗？看看商丘的发展了吗？真的挺快，遗憾的是，商丘南京路以南，北海路以北的小区，基本上都是没有房产证的。你没听错，这是真的，现在应该规范了许多，很多大的开发商都来商丘了。例如河南最大的地产商建业，还有国内比较大的地产商，碧桂园、恒大等，现在的商丘小开发商少了，
但是，没有房产证，物业不规范的小区依然比比皆是。不信你可以看看商丘那些自媒体的故事。那天没有发生业主维权事件，要么是没有房产证，要么是小区物业服务不好，要么是物业霸道，断水断电，卖车位。反正在这一点上，很多房子是不敢买，不想买的。因为商丘的房子拆迁，棚户区改造，房价确实涨了不少，但是现在降温了，完全失去了原来的人气。
