判断一个城市的长期房价主要是从几个角度。这轮行情是从2015年下半年开始的。先是以深圳为代表的一线城市房价上涨，然后是热点二线城市房价上涨。到了去年下半年，三四线城市的房价开始上涨，全国所有的房价又涨了，远离各大热点城市的三四线城市的房价肯定会大幅调整。
如何判断一个城市的房价趋势？
首先，看是几线城市，是一二线城市，还是三四五线城市！一二线城市未来会产生城市群效应，人口净流入，所以房价会上涨！第二，看政策，国家对这个城市有没有战略性的规划？国家级的重点项目引进和人才的引进！第三，看人口净流入，看这个城市的工业是否发达。企业是否多？只有厂企集中才有更多的外来人口的流入，才有更多的人去接盘。
如何判断一个城市房价长期的走势？
首先你要知道，房价是由经济基础支撑的，也就是说，最主要是供需关系，判断一个城市长期房价，主要从几个角度吧：第一，长期发展潜力，城市如果发展有天花板，或者发展速度比较慢，那房价一定起不来。第二，人口进入速度，如果人口流入不集中，房价增速往往只和经济增速一致，第三，政/策扶植，这个不用多说，棚户改造就是例子。
如何判断一个城市的房地产前途？
判断一个城市房地产领域是否有发展，有一个公式，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口，短期中期咱就不说了，就说长期吧，只要一座城市产业兴旺发达，能够吸引人口进来，那这个城市的房地产就一定会有前途。纵观全国各大城市，西部的重庆，由于土地供应充足，房价不是很高，再加上直辖市的特殊地位，城市发展突飞猛进，因此吸引外来人口的能力很强，未来房地产在相当长的历史时期内会长盛不衰，
首都的北京由于地位特殊，聚集了教育，医疗，交通，信息，科技，等相当多的优势资源，对各类人才的吸附能力很强，房地产未来形式也是一片大好。尽管受非首都功能疏解的影响，外来人口减少，但是庞大的人口基数，房地产未来依然看好，再来看看南国的深圳。深圳是全国改革开放的前沿阵地，再加上它是一个移民城市，有着极强的包容性，对外地人的吸引力超强，每年大约有近70万人流入深圳，这么多的人进入，房地产想不繁荣都难，不但房屋需求量大，价格也在逐年上升，可以这样说，深圳的房地产形势，在目前的所有城市中，潜力是最好的，
如何判断一个城市房子是否有升值潜力？
一个城市未来有没有潜力，主要看哪些因素呢？首先看有没有人口净流入。只要这座城市有持续的人口净流入，就是对当地房价一个强有力的支撑，像我国的一线城市，聚集着全国最优质的教育、医疗等资源，有更多的就业机会，这些都吸引着全国各地的人来这里发展。房价就会相对稳定，而三四线城市随着棚改货币化的红利消失，年轻人又不断地流出，刚需会越来越少，房价下跌的风险就很大。
其次看当地有没有强有力的产业支撑，因为有产业才会有人想留下来发展。比如说北上广深这些一线城市有高新技术产业作支撑；我国的长三角、珠三角地区，轻工业和制造业都很发达，此外，我们还可以参考一下当地的GDP，GDP越高，代表着它的经济实力越强。欢迎关注“小司聊理财”的头条号，了解更多实时资讯和热门新消息！，
你怎么看待三四线城市的房价？有些媒体报道房价会下跌，但实际价格却并没有下降，对此你怎么看？
今年11月房价数据显示，一二线城市二手房价在下跌，三四线城市分化。东部和东南沿海三四线城市房价微涨，甚至到零，西北和东北地区房价还在涨，但涨幅有所回落。媒体报道的房价会跌。之前领涨全国楼市的一二线城市二手房价开始松动。这是整个国内楼市的大趋势。事实上，三四线城市的房价并没有下跌，而是上涨了。这只是为了补跌，因为很多中小城市的房价之前没有大涨，现在又要补跌了。
