吉林的房价一般在4000 ~ 12000左右，便宜的也有3000多。吉林市丰满区的新楼盘位置较好。首先，一个城市的房价涨跌主要基于以下几点。买房的人心里都有自己的价位。不要总抱怨中介炒高房价，要看年份，地段，是否是学区房。就拿松北区1区和2区来说。
吉林市房价在什么范围？
吉林市房价一般在4000~~12000左右都有，便宜的还有3000多的。看年份，分地点和是不是学区房，拿松北一区，二区，那都是8几年的房子，重点是九中和一实验学区。房价在1万1左右吧，面积小的好出手。，大了不好卖。都是奔学区去的，买完大多数都不住。租出去，等孩子毕业转手又卖了，稳赚不赔的买卖。有闲钱的可以投资学区房，
其实想买到称心如意的房子就地多走，多看。走不起，没时间看的就地找中介，其实买房子的人心里都有自己的价位，不要老是埋怨中介把房价炒高。中介只是卖房子的，具体房子多钱那都是房主说的算，如果是你的房子要出售你估计比谁要的都多。买房子也一样都想用最低的价格买到心仪的房子，所以，就是买房子和卖房子的最好就是多走，多问，多看。
吉林市房子丰满区新楼盘比较好的位置：江边位置，盈盛星光1期2期（均价1万），智慧新城嘉美景安（均价9000），星光江城（均价8000），缺点：学区差。标准学区房：锦绣江南（均价9000）物业一般，盈盛7080（9000）中海新建（价格不明）学区与品质结合（东山实验学校）泽信吉府（均价1万）中海博悦等，（均价1万左右）。
未来三年吉林市房价会有什么变化？
作为多年的从业人员说下个人的看法，首先一座城市的房价上涨下跌主要根据以下几点为基础的。1城市发展前景，2城市外来人口规模，3，国家政策（主要包含地方政府，银行政策），吉林作为老牌工业城市，城市基础城市实体经济，大型实体产业比较多。城市稳定性对于于东北三省大多数城市抗压性要强，但也因为城市已实体经济为主，他的金融，外贸，电子商务类相对落后。
虽然工作机会有限，但工资不高，促使许多年轻人迁往南方。人口以某种形式在逐渐流出(很多人还留着户口，但也有人在南方)，这也是东北三省大部分地区面临的问题，受当地政策和银行政策的影响。我个人认为，如果政府的银行政策不放开，房地产价格在最近三年内不会上涨。当然相比三年后会有小幅下降。根据通货膨胀率和振兴三省计划的实施，物价仍将变动，
