首先说一下大理的房价。从2016年底开始，从市区的6000涨到现在的15000左右，海东没人要的2000涨到8000。可想而知，炒房太快了。2000年的大理，供应量大增。1-10月，至少有10多个新盘入市，近2万套新房入市。这个供应量是巨大的，创下了大理楼市近年来的新高。
近几年的大理变化大吗？
比较大。首先，说大理市的房价吧，从2016年末开始，从市区的6000上涨到现在的一万五左右，海东没人要的2000上涨到8000，可想而知，炒房太快了！第二，从交通上来说，2018年8月初通高铁了，交通更为便捷，当然带动更多的经济来源。第三，洱海边环海路上客栈关停，部分靠海客栈房屋拆迁，环保工作一直在持续！第四，双廊古镇全面整改建修，2018年9月才逐步开放。
大理现在的房价是多少？房价还在涨吗？
大理的房价摆在那里，无须多说。我是说，假如真的想买房，一定要注意商品房周边的不利环境因素。这一点很重要，千万不要被黑心房产商和中介忽悠，什么看山看海，他们不会说后面是骨灰堂，右边是回族公墓。交了定金失悔都来不及。我就被房产商的宣传所蒙蔽了双眼，我在中梁大理一号院，被冲介忽悠了，什么明天要涨价呀，只乘最后一套结果急着去买，交了定金，才发现73.74.75栋后面是骨灰堂，多后悔。
大理人，想问问你们近期大理房价降了没？
近期的大理，房价确实降了。有数据为证，今年10月，大理市新建商品住宅价格环比涨幅为0，同比上涨3.5%二手住宅方面，环比下跌0.1%，同比上涨4%。2020年的大理，供货量大增，从1-10月，至少有10多个新盘竞相入市，将近2万套新房源入市，如此供应量堪称巨量了，创下近几年大理楼市新高。现在大理房价均价在1.2-1.4万元/平米，主力户型面积100-150平米，一套房子动辄130-200万元左右，对于普通工薪阶层而言，这个价格已难以承受了。
真正的大理楼市，有三类买家:本地客户、州外客户、省外客户。由于大理是外向型城市，省外运营商数量占比很大，几乎达到40-50%。2020年显然是最特别的一年。黑天鹅事件的爆发和延迟影响，对省外商家有一定程度的抑制作用，对本地购房者的热情也有很大影响。在成交量没有增加的情况下，开发商以价换量的动作相当明显。
