别担心美国。美国的房价就算再翻一倍，按照房价收入比，也比中国低很多。每次和国内的亲戚朋友分享美国加拿大的房价信息，甚至在北美房价上涨的时候，国内的亲戚朋友都惊讶于北美房价怎么这么低。即使是之前35万美元的高点，也不过200万人民币，太便宜了。
往后房价会降吗？
部分三四线城市会降的，一二线长期仍然看好。增量人口是房地产的支柱，只有源源不断的人口新增才能保持房产的供需健康，有成交量才有价格的支撑，目前一二线城市几乎都是人口净流入状态，只是或多或少的区别。反之，人口流失则意味着供需比的失衡，房子越盖越多，人却越来越少，这种情况主要出现于三四线城市。目前95%的三四线城市都处于人口长期外流的状态，但是存量房连年增长，是房屋空置率的主要聚集区域，
人们都外出打工了，买的房子都没人住，租房很廉价，但房价居高不下，其根基是否稳定也就无需多言。尤其有些三四线城市房价很离谱，比如山东泰安，作为一个四线城市，人均GDP和人均收入都低于全国平均水平，人口长期净流出，房价却高达每平方1.2万，比沈阳、长沙、太原、南昌这些省会城市房价还高，位居山东省第三位。在省内来说也高于依山傍海的二线经济强市烟台，比三线城市潍坊高出70%，
虽然这是个比较夸张的案例，但类似这样的城市其实并不少，高溢价率的三四线城市至少30个以上。会不会降大家心知肚明，至于一二线长期看好的理由，除了人口增速以外，还有经济和实业为依托。尤其大城市的主城区几乎都没地可卖了，全都在外围建新区，所以主城区的房子只能靠二手房和租房市场来决定，二手房没人会莫名其妙的主动降价抛售，更不会集体降价，
房地产房价走势将会如何？你怎么看？
消费。消费，消费。重要的词说三遍，房价持续暴涨引发的居民恐慌加杠杆高负债已经严重挤压了日用消费。大家看中国居民消费支出分布，居住占两成，房外消费占8成。也就是说，继续保房地产，可以拉动这两成的家居建材消费，但挤压其他80%的消费，两害相权取其轻。中国经济更依赖那80%的消费，2018下半年中国消费下滑已超出预期。
全球房价直线飙升，美国涨幅突破30%，国内为啥没受影响？
谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升，美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012年3月以来连续111个月同比增长，
注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗#这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大，
其实是对什么是城市化的误解。在之前的一个问答环节，我详细讨论了什么是真正的城镇化，或者说什么是国际上一致认同的城镇化。于是，一张图胜过千言万语，再附两张图:转发吴奇隆的另一条微博:今天和一个河南的朋友喝茶，聊到了他家乡年轻人娶媳妇难的问题，颠覆了我的认知。他说，在老家，25岁以后，小伙子找个对象不容易，但现在娶个媳妇成本越来越高。首先，他要在一个160多万人口的县城买房，房价早已超过8000元/平方米。而且他还要买一套三居室，买房花了100多万，还要买10多万的车，外加三金、电器、家具、装修。
