由于北京房价高，北京周边地区仍然是很多刚需客户的首选。京津冀都市圈已经是国家战略。随着北京人口的疏解和雄安新区的设立，周边房价优惠，但北京周边有自己的独特性。因为前几波炒房溢价过高，房价还要消化好几年。在廊坊燕郊镇，最高房价甚至达到了每平方米4万。
北京城区二手房房价会跌吗？为什么？
北京城区二手房整体下降不是明显，只是降低泡沬，虽然银行贷款的调整以及整体政策的认知，人们的消费意愿的理性化有些微调，有些地区的降温是可控的，因为地产楼盘的上市没有，人们选择二手楼盘的热情在关望，整体经济型势及国家政策调控使得人们的投资理性，但北上广的房产资源的稀缺以及教育.卫生社会的重要性使房价变得更加稳定。
金九银十！廊坊房价是涨还是跌？
金九银十是每年楼市的小阳春。接近年底并且有中秋国庆两个节假日加持，各大房地产商开始做出一系列活动来让资金快速回笼。金九银十主要是针对新房，二手房价格除了市场供求，更由房东来决定。廊坊在过去作为北漂人群的睡城，受到各方资本的青睐。由于廊坊没有限购政策，很多刚需和投资客看好廊坊，使得廊坊北三县等区域房价暴涨。
2017年廊坊燕郊镇房价最高甚至达到4万每平。随着北京317政策的出台，廊坊环京地区价格也受到腰斩。燕郊跌落谷底，其他环京盘也降至一万以下。随之廊坊主城区和其他地区也受到政策影响，价格不断下降。对于一个区域的房价，长期看人口，中期看土地，短期看政策。廊坊产业少，很难吸引外来人口。由于北京房价过高，环京地区仍然还是很多刚需客的首选。
未来北京周边城市的房价会降吗？房贷抵押靠谱吗？
京津冀都市圈已经是国家战略。随着北京人口的疏解和雄安新区的设立，周边房价优惠，但北京周边有自己的独特性。因为前几波炒房溢价过高，房价还要消化好几年。甚至周边产业还在建设中，跟北京没法比，主要是在软实力和人才方面没有吸引力，所以大家宁愿选择燕郊，也不愿意选择更远的廊坊或者保定。对于房贷，我觉得需要量力而行，因为虽然利息不高，但也是债务。一次一两百万，会影响一家人的生活水平。值得赌吗？其实这两年，不知道你知不知道，就是比特币热。我认为这恰恰是资本外流的现象。大量的有钱人卖掉房产，把钱放到国外，悠着点！。
