南京不是小城，各地物价不一样。届时，南京整体房价将更上一层楼。房价是每个老百姓关心的问题。如果是刚需或者投资，还是更倾向于选择房地产。那么南京现在的房价呢？要知道第一点南京房价0.62%的涨幅是很多限价盘拉低均价的结果。
南京现在房价如何？
南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！总结下几点1、整体微涨，3月涨幅0.62%跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。这个0.62%的涨幅，其实实际上不至。为什么？南京有大量的现价盘！2、限价盘，买到就是赚到3月份以来南京一大堆的限价盘入市。
要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果。事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千。真是买到就赚到！当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！3、整体上南京楼市比较坚挺，目前无下跌迹象南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到。
南京房价大约是多少？
您好，我是MR张！房价是每一个老百姓关心的事情，刚需或者投资大家还是比较喜欢选择房产，那么南京如今的房价现在怎么样呢？后面是上涨还是下跌呢？从下图可以看出（下图数据是根据某房产网统计的数据，只做参考使用），南京的二手房是持续上涨的，区间在2.5-4万左右；新房价格在近一年的时间里是时涨时落；年后随着市场的活力增加，房价有上涨的趋势。
新房房价在2-4万左右。每个区的价格也大有不同，想要购房的你可要看清楚了，是刚需居住型还是闲赋投资型。南京的发展南京江苏的省会城市，2017年全国各省GDP排名中，江苏省名列第二，可想而知南京市的经济实力有多强；作为省会城市必定各种优质资源和好的政策都是优先考虑的，所以城市才发展的这么好。我的一个朋友在南京做外卖平台配送生意，生意好的是不得了，南京的消费也是比较高，靠近上海，也沾了上海的光。
短短的2年时间，一年的营业额就过千万，看得的南京的发财生意还是很多的。一般一个城市的房价高低，和城市的发展好坏是成正比的，2017年南京被提名“新一线”城市行列；也就是未来3-5年的发展，南京的发展会更上一个等级；南京的人口还差一两百万，GDP已经破万，再发展几年肯定会进入一线城市行列。那么到时南京整体房价会再上一个台阶。
最近不少城市不论是吸引人才还是扩充人口还是带动房产业的活力，都对达到一定条件的人，享受一定的落户政策和购房补贴；南京的人口还是上升的空间，而且南京的发展也会增速，那么南京的房价也会缓慢的上升。所以从整体的城市发展和未来的发展空间来看，南京的房价目前还不是最高位，想买房的就买房吧，不论哪个城市都没有最便宜的房价，只有最适合的房价。
如何看待南京2018年的落户政策？对南京的房价又会有怎样的影响呢？
南京最近的大学生补贴政策、放宽落户政策、放开部分房子限购条件等变化，都要用平常心去看待。2018年所有的（除北上广深外）城市都会朝着这个方向发展，城市扩张趋势不变，人口争夺将一步升级！一线城市限购政策只会加紧，绝不会丝毫放松。那么二线城市呢？假如强二线城市及省会城市继续限购限贷，增量必定会大幅减少，购买群体会流向弱二线城市及三线城市，那绝不是省会城市愿意看到的。
南京等强二线城市必须主动放松政策。只有房价不再继续上涨，他们才会继续扩张城市，卖地收钱。最终走向千万级城市！至于会不会对有影响，我可以很明确的告诉你，影响不大。南京这几年绝对不会全面崛起。区域价格波动是主旋律，要寻找有投资价值的热点板块！放松政策的目的不是为了提高房价，而是为了引进人口，吸引人才，扩张城市，循环卖地。
