只要这个趋势收敛，从房价来看，成都目前的房价还是买得起的。3.四川的资源偏向成都。成都在建设科教城方面不弱于老牌城市，成都的人才管控很早。在成都，很多高层次专业人才，尤其是高科技园区的高层次专业人才，不考虑比价效应和追赶因素，单纯考虑影响房价的因素，即货币、土地、人口，这样成都的房价也有上涨的可能。
为什么成都房价越来越高？
成都的房价为什么越来越高？跟人口流入、现在实施的限购等措施、土地供应、信贷等政策有关。不管从短期、中期还是长期看这些都是影响房价走高的因素，作为新一线城市的成都，房价、城市规模、经济总量等各项指标肯定是对标北上广深等城市，目前成都与北上广深等城市的房价差距是每平方米上万，这个差距会随着时间的推移逐步缩小。
不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素即货币、土地、人口数量来说成都的房价也是大概率上涨，货币对房价的影响分两块，一块是货币增长量，一块是信贷政策，货币增长量这个不用多说，只要经济在持续增长这个量就会一直增长，只是增长的数值大与小的问题。如果货币增长数值大了，通货膨胀数值会变大，这个数值就可能影响房价，
另一个信贷，这个不是完全由供需决定，这个受调控影响更大，一般经济过热才调控，经济萎缩会刺激。第二个问题土地，这是影响中期房价涨跌的，因为拿地到建成商品房有个时间周期，2017年上半年开始成都的土地供应开始收紧，2017年成都土地供应面积同比减少6.6%，卖地收入总额比前一年上涨105.6%，房产开发企业土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出来的房子价格自然会高。
成都房价为什么会涨那么快？
成都首先我来给你解读城市定位！深圳定位科技电子城！上海定位金融城！北京定位的是科技总部！而成都呢现在的定位是文创服务的一座城！跟其他一线城市定位非常不一样！加上国家发展成渝经济带！给大家分析出5点！1.成都属于国家级中心城市，是国家提倡的成渝经济区，并且也是美食之都，美女之都，时尚之都！2.四川重庆人口众多，加上成都地理是西南最大的城市，具有吸纳西南人才有着天然的距离优势，造就人才进入，营商崛起，
需求跃升！3.整个四川资源偏向了成都，成都在科教城市建设方面不比老牌一线弱，而且成都的人才调控非常早，在成都很多高水平职业人才，特别是高新园区！4.交通。成都的地铁现在已经是四通八达，大家都知道一座城地铁的重要性，地铁到哪儿，房价涨到哪儿！5.四川人早年外出务工太多了，其子女长大接受教育后根本不愿意外出，大部分都会选择留下在成都！工作生活扎根！目前成都人口1300万常住比上海常住人口少800万左右，排名是非常靠前，常住人口基数摆在这里，房产与房价需求成正比！，
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了，交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了，只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。
为什么这么说？和自己比，房价涨的太快是肯定的，但是横向和其他城市比，成都的房价似乎更有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平。除了房价控制较好的长沙和西部城市重庆、Xi安外，和东部沿海地区还是有非常明显的差距，这个价格基本和成都的整体地位相匹配。当然也不代表房价很便宜。相对于工资水平，在成都买一套30、400的新房，不依靠家庭，很难。但是为什么不去看看单价过万的二手房呢？,
