我多次分析过，2020年到2025年，武汉的房价会达到北京的2/3，宜昌会达到武汉的2/3。宜昌房价八千左右，伍家岗八千，西陵一万，小溪塔六十。宜昌这次房价上涨完全是政策引导，限制12线城市房价，下大力气让34线城市棚户区货币化。
请问宜昌本地人，宜昌房价高吗？
目前宜昌房价在8000左右，伍家岗8000 ，西陵区10000 ，小溪塔6000。中国目前房价区间分布以宜昌为中轴线长江上游部分，长沙均价9500.重庆中心区域大约13000.西安9000，太原9000。往东部看，武汉，合肥，浙苏等地普片价格2w以上，另外本次宜昌房价上涨完全属于政策引导式，限制12线城市房价，大搞34线城市棚户区货币化安置。
个人感觉这种政策是无法长期维持的，1.宜昌工业及就业环境完全无法和长沙等地相比。2.在2020棚户区改造完成之时，有没有新的政策来衔接，3.一旦12线城市放开限制，大型开发商重新回流到12线城市做主战场，资金可能回流。所以，如果只是想在宜昌买房自住，房价高低都无所谓，如果想在宜昌买房投资，我只能呵呵了。
2019房价真的降了吗？请说出你所在城市目前大致房价？
谢谢邀请！我来回答一下所在城市的房价，坐标魔都，该城市主要以内环、中环、外环和郊环（外环以外和郊区）来区别地段。先来看看四个地段各自典型小区的房价走势图：1.内环内某小区与该区域平均价格：可以看出：内环某小区近三年价格变化较大，在8万到12万之间，分别在2017年年初和2018年下半年达到高峰，随后回落，
而该地区的平均价格在这三年里是稳步小幅上升的。2.中环内某小区与该区域平均价格：可以看出：中环某小区均价在6万左右，在2017年达到高峰后逐步回落的，该地区的平均价格在这三年里同样是逐步回落的。3.外环内某小区与该区域平均价格：同样可以看出：外环与中环相类似，外环某小区均价在5万左右，同样在2017年达到高峰后逐步回落，
该地区的平均价格同样在这三年里是逐步回落的。4.郊环某小区与该区域平均价格：同样：外环以外和郊区在2017年达到高峰后逐步回落，该地区的平均价格同样在这三年里是逐步回落的。总的来说：魔都的房价自2017年达到最高峰后，整体是向下走的，2019年3月各地区环比有所上升。很大的可能性是每年的三四月份是一个购房旺季，正所谓金三银四，都在蠢蠢欲动，
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？
关于宜昌的房价及投资潜力。首先讲现状，应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三，山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在12000~15000/平。如万家、万达附近，而两区边远的新房，伍家东站略高。
一般也在一万左右，再远的在九千左右，江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右。房价较低的是猇亭区，最低五千多，再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升，
目前西陵主城区，吴佳胜利路及其沿江路段潜力最大，优质教育(小学、初中)和医疗资源，商业发达，规划多条地铁。因为楼面价一般都在8000元以上，所以棚改后会创造天价。东山大道、小南门预计达到15000元以上。其次是东站和北站，但北站还不确定。根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价将上涨30~50%。我多次分析过，2020年到2025年，武汉房价会达到北京的2/3，宜昌的2/3。
