房价偏高。2017年，均价从1月的8157元涨到12月的8339元，6月最高价为9959元。2018年，均价从1月的8339元涨到11月的8817元，最高价涨到7月的9072元。价格的上涨与当地的地理位置、土地的供求关系、人口数量、人们的收入水平以及经济发展的速度有关。
如何看待汕头的房价？
房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求人口的多少和人们的收入水平经济发展的速度等均有关系。汕头，广东省辖市，是经济特区东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米。
汕头处于大珠三角和泛珠三角经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区注即厦门漳州泉州沿海经济开放区珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺。
汕头现在的房价怎么样，还能涨吗？
作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨。从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市中国最早开放的经济特区之一海西经济区重要组成部分。汕头港于1860年开埠，素有岭东门户华南要冲海滨邹鲁美食之乡美称，享有中国优秀旅游城市中国投资环境百佳城市中国品牌经济城市国家知识产权工作示范城市国家电子商务示范城市国家信息消费试点城市全国双拥模范城中国文具生产基地。
2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%。2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%人均消费性支出18789元，增长7.2%。其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%。目前房价有所偏高，2017年从1月份的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元。
每日房价汕头06月01日一手住宅均价10572元/, 你怎么看？
其实现在纵观全国房价我觉得要从几个数据去分析第一是一个租售，当地每个月的租金或者每年的租金，跟我们定期存款的银行回报，我们就可以得出一个比较合理，比较直观的数据，大家都知道香港的房价是特别高的。但是香港的租售比是非常合理的一套4,900,000的房子港币的房子，他每一个月产出的租金是15,000左右，那他一年下来的回报是3%点几那么香港存定期银行的利率是非常非常低的，就1%左右，那我们通过这种数据，我们就可以看到香港的租售比他买房子投资的比例是非常合理，非常好的，第二个问题又来了，很多人就会说那房子会争执，那你想想房子会无上限增长吗？支持房价有很多因素，但一定不能脱离我们生产收入。
很明显租售比刚刚恢复。我们为什么不去度假呢？因为房租是我们每个月实际花的钱，又因为我们的消费能力还没到一定程度，所以房租根本涨不上去。那为什么房价会涨？其实这种投机心态我们都有报道。我们县的房价可能是我们10年甚至未来20年才能达到的一个消费水平。第三个问题又出来了。我们国家的房子性质和港澳台不一样，和国外也不一样。我们有70年的使用期限，但是现在物权法出来了，她有一些解释，但是没有具体的实施方案。这是一个方面。第二个方面是我们房子的质量。这个问题就算解决了70年，我们的房子和港澳台的建筑水平还是有一定差距的。
