燕郊房价触底反弹，从2015年的一万多到2019年的三万，房价一路飙升，一房难求。2015年，房价开始慢慢上涨。2020年左右限购，燕郊房价像过山车一样，跌到一万左右，回到2015年之前的价格。从2021年开始，燕郊很多利好房价开始上涨，现在已经进入23万时代。有刚性需求的购房者购房欲望强烈。
“环京第一镇”燕郊房价为何连跌4年？
是因为最严限购令出台了四年，四年前房价涨的太疯狂了。当你有买房卖房的经历，你就知道那时候的房价有多疯狂。2015年的时候，房价开始慢慢涨。涨幅不太大，属于慢爬坡。2015年的时候买第二套房。看上一套房。卖家是北京的两口子。签合同需要周六或者周日。过了两天周六了，想去签合同的时候。这两口子反悔了。一下涨了四万。
那时候没有经验。想买房子，必须和中介和卖家签订居间合同。那么你交的定金，他会双倍赔偿给你。当时我们没有签。只是和卖家，中介口头协议。没办法，中介把定金退给了我们。因为脾气比较急吧。我和老公在那个小区又看了一套房。比看上的第一套。涨了25000。当天晚上就签订了居间合同，交了定金。当时是8000多一平米。
第二套房子拿下了。后来想把第一套房子卖掉，换成90平米的房子。就把房源挂到了中介。和买第二套房子的时候相隔两个月吧！当时房子就已经一万多一平米。房源挂到中介的第二天，就有四拨北京人要来看房的。我感觉不对劲。和老公说，赶紧去中介看看吧，房子肯定涨价了，不然刚挂上就有这么多要来看房的。到中介一看，真的房子都涨价了。
开始挂130万，别人涨了，那我也涨10万。挂140万！130万要来看房的人，我们就打电话回绝了，卖140万了。这时来了当地的娘俩。想要全款买。但是他要求便宜4万。我没有答应，因为这四万，没有成交。这个价格稳定了一个多月吧。后来这娘俩又给我打电话。全款买房140万。我说不卖了。那时房价已经一天一涨了。到2016年年初。
房价一天一个价。我们就从中介把房源撤回来了，不想卖了。这时候，有的北京以前看过房子的人给180万。那谁还卖呀？那时候都两万多一平了。最后楼房涨到三万一或者三万二每平米。110平米的房子最低都卖330万了。现在想想好险呀。那个时候如果140万卖掉的话。等到对方给到你钱，再拿钱去买，至少亏190万。后来整个都是卖家的市场。
持续了有三年时间吧。东方夏威夷，朋友就是42000一平米买的。人们都在抢房。国家出了最严限购令。从那时开始，房价开始下跌了。现在燕郊的新房价格。70年大产权的。品质好的房子。有一个房源是29800每平米。还有的房源基本上是23800起每平米，都在2万到3万之间吧。二手房有的比这个还便宜。现在价格又比较平稳了。
燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
调控政策8个字：房住不炒，理性回归。或者叫软着陆。现在已经进入加速软着陆阶段了。社会在发展，历史有轮回，查一查看一看，自二战以来所有靠城镇化房地产迅速发展起来的国家周期基本上就是在20年左右，最终结果泡沫破灭。中国也不会例外，中国的说法理性回归，或者软着陆，软着陆的目的就是尽可能把损失降到最小，但不损失是不可能的。
燕郊的房价是否还有泡沫？
个人认为:燕郊房价已经见底。从2015年的一万多到2019年的三万，房价涨了，一房难求。2020年左右限购，燕郊房价就像过山车一样，降到一万左右，回到2015年之前的价格。从2021年开始，燕郊很多利好的房价开始上涨，现在已经进入了两三万的时代。有刚性需求的购房者都急于买房。22号线地铁开通后，很快就要翻了。后期房价会怎么涨？大家拭目以待。
