其实这很正常。只要你有点理智，愿意多看看美国的相关数据，就会发现美国并没有大家想象的那么美好。美国可以说是10年牛市，10年牛市。08年金融危机后，美国房价暴跌，也开启了长达10年的牛市。现在，股市每天都在创历史新高。真的能无限涨下去吗？
美国房价暴涨，什么情况？
这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市，10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。
其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨，而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。
美股如果崩盘，美国的房地产会怎么样？会跌吗？
美国2018年上半年房地产走弱的一个原因是美联储加息，房贷利率上行，导致购房成本上升，房屋价格有所下降，其实美联储的货币政策会影响房地产价格，比如说美联储加息导致联邦基金利率上升，长期利率上升，其中包括长期房贷利率上升，购房成本的上升，进而会导致房屋价格的下降，2000年以后到今年上半年的数据也证明了这一点。
当然加息会影响房地产价格，但是它不是影响房地产价格的唯一因素，依据美联储利率变化的周期呢，可以分为五个阶段，大家来看一下：第一阶段为2000年2月-2004年.6月，此阶段房屋贷款利率不断下行，低利率刺激房地产市场，美国房价不断上行。第二阶段为2004年.6月-2007年.5月，此阶段住房抵押贷款利率却几乎保持不变，主要原因在于这段期间次级债券等金融产品的不断创新，市场对于房地产投资情绪很高，贷款条件的不断放松，所以最终导致虽然贷款利率保持不变，就此房地产价格继续上升，从而埋下了金融危机的种子，
第三阶段为2007年5月-2009年1月，出现金融危机，此阶段受到金融危机重创后，住房抵押贷款利率缓慢下降，但是房地产价格也在下降。第四阶段为2009年1月-2016年1月，此阶段住房贷款利率还在下降，房价受到刺激后在下降后，慢慢走出金融危机，有所回升，第五阶段为2016年1月-2018年4月，此阶段住房抵押贷款利率略有上升，但房价还在上升，不过已经有走弱的趋势。
美国和日本等国家他们在房价泡沫破裂的同时，股票市场是怎样表现的？
纵观全球，两种力量的变化会直接影响着一个国家的经济：第一，就是房地产市场；第二，就是股票的金融市场；我们可以看到，目前所有的发达国家其实都是一个重金融，轻房地产的局面，为什么会这样呢？因为金融市场的调控更为方便，并且金融市场的风险控制其实更有效，而对于房地产市场来说，交易的复杂性和杠杆性注定了风险较大，以及流动性较差。
因此，一旦发现问题其实很难短期解决，就会造成所谓的金融危机，历史来看，日本和美国的几次金融危机都是房地产引起的。并且大家应该注意到，在发生金融危机的时候，他们的金融市场也都是处于一个高泡沫的状态，也就是说，如果一个国家同时让房地产和金融市场处于泡沫，那么很大程度上就会产生金融危机。因此，有了前车之鉴，我们会发现现在大部分的国家都是一个重金融，轻地产的局面，
而中国也在朝着这个方向努力。记住，如果房价泡沫破裂，此时金融市场估值也很大，肯定会大跌，甚至引发金融危机，因为市场上的资金无处可去！但如果一边的房地产市值大，但金融市场估值低，实际上房地产流出的钱可以流入金融市场，达到一个平衡点，那么就不会出现大的金融危机。所以之前美国日本爆发金融危机就是因为金融市场和房地产的平衡没有控制好！关注张，投资不亏，感谢您的好评和支持。
