先回答第一个问题，未来五年中国房价走势。这些都是未来五年中国房价继续增长的基础。房价小幅波动，但总趋势是稳中有降。唯一能让房价保持微涨不大跌的，可能就是城市化了。基于此，我对未来五年中国房价走势的判断是。或者因为货币过多，房价看似上涨，当时的货币购买力只相当于现在。
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势。从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平，这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿。这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础，但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变。
基于此，我对未来五年我国房价的走势的判断是：房价在一个较小的幅度内波动，但总趋势是稳中有降，第二个问题，现在是否适合买房？如果第一个问题搞清楚了，第二个问题就一目了然。这取决于你买房的目的，如果你是居住买房，那么现在可以买，也可以不买。说可以买是因为由于房价稳定，你什么时候买房区别不大；说可以不买，是预期迟点买房可能会稍微实惠一些，
中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？
房价涨跌取决于两个重要因素：人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市，而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下，
如果不是货币化棚改推动，三四线城市的商品房价格很难有大幅上涨的理由。当棚改项目结束后，房价上涨也就遇到瓶颈，毕竟能拆的老旧民房已经拆光，新建电梯房还在使用中，加之三四线城市的空置房居高，市场需求自然会逐渐减少，能够维持房价微涨、不出现大幅下滑的，可能就是城镇化建设了。但农民的购买力终究有限，短期内让大量农民集中进城买房是不现实的，城镇化建设是一个循序渐进的过程，
就出生率而言，近年来一直在持续下降。在高房价、高育儿成本、高医疗成本等问题没有彻底解决之前，很难激发年轻人生孩子的欲望。未来几年，人口下降的趋势还会继续。如果按照目前的出生情况继续下去，到2030年，中国人口总量将可能进入下降通道，迎来老龄化社会。人口萎缩后，会直接影响住房需求。在那些没有人口和产业支撑的三四线城市，房价下降也不是不可能。
