△凯里南高铁站附近。现在看来，凯里的均价未来可能不仅仅是现在的四五千(高的可能是六千)，更多的要看贵阳的均价。目前贵阳均价一万多一点，凯里五千。未来贵阳地铁轨道交通陆续通车形成一定网络后，根据其他城市的发展经验，贵阳的均价可能还有一波红利。如果有一天贵阳的楼市均价超过了15000甚至20000元左右，可以想象凯里的均价会达到8000甚至接近10000元。现在的凯里就像多年前的贵阳。每个城市的发展阶段只是不同，规律和路径大致相似。
吉林省只有长春是二线城市，房产均价1万到1.2万左右，二手房均价不过万，三线只有吉林房价一万左右，剩下的都是四线五线，向延边进入了四线，但是，除延吉、敦化房价个别小区能达到6000，其他的也是有价无市，其他五个县市珲春稍好一些，其他县市3000左右，个别地方2000也能买到。省内其他地区平均5000元，
黔东南凯里的房价大概要多少才是天花板？
凯里的房价上升空间，其实和凯里本身没有多大关系，和贵阳的关系却很大。现在从贵阳到凯里，坐高铁不过30分钟左右的时间，可以说，未来的城市群和都市“连绵度”是非常可观的，而凯里这座城市，本身而言，实力并不弱，作为贵州旅游的一张名片（旅游城市的可持续性是众所周知的，三亚就是很典型的例子），黔东南州的州府，凯里的城市建设和框架，也还算是有一定的前瞻性的，只要去过凯里城区的人都会感受得到，这座城市很干净，而且交通规划的“骨架”很大，虽然是县级市，但是给人的感觉，就知道这里肯定是州府，有点像地级市的标准，
△鸟瞰凯里市区目前2019年底，凯里的房价大概5000左右的水准，但是，这可能并非凯里楼市的真实含金量体现，作为一座距离省会城市这么近的城市，又是拥有黔东南州350多万人口储备的州府，未来的人口涌入和体量，基本上是毫无悬念的，城镇化进程下，“县区的往市州走，市州的往省会走”，但是，凯里距离省会贵阳如此之近，所以得天独厚的地缘，让凯里和黔西南的兴义、甚至和地级市铜仁的地缘都有得一比，甚至可能都更占上风。
△近一年凯里房价走势（数据来源：安居客）而且，据了解，“凯里”的含义，为苗语音译，意为“木佬人的田”，苗语称木佬人为“凯”，田为“里”，“凯里”即“木佬人的田那个地方”，在坊间日常生活中，整个黔东南各个县区的居民们，对凯里的地域认同感还是很高的，虽然有不同的民族分布，但是大家对于凯里这个城市，还是抱持着向往的，这一点很重要，地域的认同感，可能是未来凯里吸引全州人口甚至周边区域人口涌入的一个很重要的因素，
△位于凯里市的民族风情园。目前贵阳已经有一些资本蠢蠢欲动，从省会下至市州的布局。凯里在贵州当地有一些房子和资本，比如高铁站周边，已经有了一定的知名度。说明当地的房子在一些资源和当地的市场行情方面是见多识广的，嗅觉还是很灵敏的。△凯里南高铁站附近。现在看来，凯里的均价未来可能不仅仅是现在的四五千(高的可能是六千)，更多的要看贵阳的均价。目前贵阳均价一万多一点，凯里五千。未来贵阳地铁轨道交通陆续通车形成一定网络后，根据其他城市的发展经验，贵阳的均价可能还有一波红利。如果有一天贵阳的楼市均价超过1.5万甚至2万元左右，可以想象凯里的均价会达到8000甚至接近1万元。现在的凯里就像多年前的贵阳，只是每个城市的发展阶段不同，规律和路径大致相似。
