这些年，宽城的发展日新月异。承德的富豪大多来自宽城。相对来说，宽城的经济还不错，人的素质也比较高。这几年，随着环京津经济圈的发展，很多京津的人来这里买房。目前承德房价最便宜的是宽城，所以很多其他县区也来这里买房定居。目前房价也在上涨。
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况。总人口400多万，作为河北面积最大的地级市，人口密度最小，人口还在持续流出，长期需求，没有驱动力，2经济状况。GDP1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山地多，不适合发展现代经济，发展小众旅游业，经济长期不看好，购买力欠缺，3房价现状。近两年炒作厉害，1万左右的房价，明显偏高，投资风险系数大，
承德宽城未来会怎样发展？
宽城满族自治县是我第二个故乡，2015年中旬我从北京来到宽城工作生活，已经四年有余，作为外地来比定居的家庭最具发言权！早在2015年之前多次来宽城，每次来都能发展变化很大，本来在北京经商，因为夫人不喜欢北京的噪杂，还有落户问题，我们在2015年就来了宽城，宽城距离北京和天津距离适中，2-3小时车程，交通非常方便，距离河北GDP第一的唐山市只有一个小时左右的车程，距离北戴河海边度假区仅需五十分钟车程，距离市区五十分钟车程，距离高铁站也是四五十分钟车程，距离机场一个多小时，非常便利。
这些年宽城的发展可谓是日新月异，承德地区的富人大多出自宽城，相对来说宽城的经济还算不错，人们的素质相对来说也比较高，这些年随着环京津经济圈的发展，很多北京和天津的人来这里买房，目前来说承德市房价最便宜是宽城，所以很多其它县区的也都来这里买房定居，目前房价也是节节攀升，宽城这两年注意经济转型，经济得到合理化配置，旅游业得到快速的发展，花溪城是京北最大的水上乐园，来这里游玩的北京和天津的人比比皆是，蟠龙湖景区也在打造中，都山风景区也在打造中，千鹤山风景区也在打造中宽城人的生活比较讲究，生活水平比较高，如果从大城市过来是能接受这边的物价的，跟大城市消费没什么区别，有一点比较特色，餐饮的消费相对来说比大城市低一些，这说明宽城的餐饮是很发达的。
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接，我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的，降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是，不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了。
如果在承德，你攒了五六年的钱，第二不买小开发商，连主体都不买。最好买有盖的。什么都不要问，大家都缺钱，开发商比你还惨，石家庄太多了，有的人死了没住新房。第三，不要老占小占，尤其是没有电梯的顶楼。老建筑都是90年以前建的。第四，不要接手房价差不多的公寓。一半左右的价格比较合适。比如一个山里的公寓，9000多一平，买了就是疯了。如果你买超过5000套，你会买超过9000套。你还不如去双屿买栋楼。不要以为钱少。
