房价上涨是全国趋势，襄阳房价上涨也受到全国大中城市房价上涨的影响。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。目前，襄阳已出台多项政策抑制房价上涨。2017年6月，《襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划》获得襄阳市政府批复，襄阳市棚改三年计划提上日程。
襄阳房价上涨，会不会带动周边县级市房价跟涨？
作为襄阳本地资讯达人，这个问题我可以来分析分析。襄阳目前房价情况目前襄阳市区房价（新房和二手房）均价在8000元以上，不少楼盘价格早已破万，很多之前看不起的楼盘目前价格都涨到7000元以上，确实对襄阳人影响不小，至于周边的县级市房价自然会受影响，襄阳目前出台多项政策，目的就是遏制房价上涨。比如租售同权、楼盘必须允许使用公积金、大规模建设公租房等，
襄阳房价对周边县级市会造成影响目前襄阳的县级市有宜城市、枣阳市和老河口市。据不完全统计，这三县级市均是襄阳市域副中心城市，楼盘的价格现在已达到4000元左右，比前几年呈现翻番趋势，目前这个房价水平也远远高于当地人的收入，这和襄阳市房价的上涨也有很大关系。房价上涨是全国性的趋势，襄阳房价上涨也是受到全国大中城市房价上涨的影响，
同理襄阳县级市的房价当然会受到襄阳城市发展影响。哪些县级市房价上涨可能性较大枣阳市房价上涨可能性最大，其次是宜城，枣阳是襄阳市人口最多的县级市，房屋刚需量最大，城市辐射范围较广，我预测枣阳房价上涨最快。其次是宜城市，襄宜南城市一体化发展，使宜城里襄阳的距离越来越近，不论是从樊城到襄城再到宜城的207国道，还是马上改扩建的东津到宜城的省道，都大大加速了宜城和襄阳城市一体化进程，所以宜城房价上涨可能会较快，
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论：襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%。人口出生率为9.95‰；死亡率为1.42‰，人口自然增长率为8.53‰，房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一，
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻，2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的。
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元，收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中。过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了，但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌；短期内会涨，但不可能暴涨，——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题，下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡。
2017年6月，《襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年规划》获得襄阳市政府批复，襄阳市棚户区改造三年规划提上日程。根据规划，2018-2020年，襄阳中心城计划实施20个城市棚户区改造项目，134645套房屋，2285万平方米，计划总投资985亿元。具体来说，计划分三年实施:2018年59476套，2019年36610套，2020年38559套，覆盖二广高速以东、尹福高速以南、外环东段以西、外环南段以北共7595平方公里。
