再说说建材。首先，建材价格同期确实会上涨，但很难说是建材价格还是房地产繁荣导致的建材价格。说实话，建材涨价对房价并没有那么大的影响，但是房价确实会止跌，而不是回暖。建材在涨价，房价却在下跌。这种情况看似不正常，其实很正常。
建材涨价能抑制住下落的房价吗？
建材涨价说实话对房价影响没那么大，不过房价确实会停止下降，转而回暖。先说建材的问题，第一点来说，建材涨价确实会有房价同期上涨的情况，但是很难说是建材涨价导致的房价上涨，还是房价上涨，房地产火热导致的建材上涨，第二点来说，现在房价里成本占了多大比例呢？我记得有计算，每平米可能才几千吧？对于三四线城市的房价来说，假如没有过度开发，那么建房是会因成本上升而上涨，但在一线城市，价格中成本的比例太小了，主要还是供需决定，恐怕不会因成本上涨而有什么变化。
三四线城市房价还会涨价吗？
感谢邀请回答这个问题，因为一二线城市严厉的限贷、限购政策使得资本大举涌入三、四线市场房价上涨是肯定的，但是一直以来我的观点是刚需买房要趁早，投资买房就要谨慎了，尤其是三四线城市更是如此，房价上涨的实质是什么？看过我文章的朋友应该知道，房价上涨的实质其实是土地在增值，土地增值的根本原因是因为周边的配套，比如：公交、地铁、商场等等基础设施愈发完善那么土地增值的就越大，随之的表现形式就是房价大涨。
然而如今，随着资本（尤其是上市公司资本涌入）大批涌入使得本身土地价值就会溢价（全国土地都是以拍卖形式进行的，竞价肯定会产生溢价），一二线城市大部分已经开始实行了土地价格熔断机制，就是要求土地价格不要高于市场价格太多，这样就便于稳定房价，但是对于三四线城市来说，大部分土地熔断机制还是没有建立的，也就是说存在大范围溢价的可能性。
所以加剧了三四线城市的房价出现大范围暴涨，出现了题中出现的房价一年之内翻翻（从4000-10000元），问题是这些城市基础配套足够吗？上面我已经讲过了，房价说到底是周边配套情况的直接体现。土地周边配套越完善，比如：商业、交通、学校等等就会使得房价越来越高，这样就会出现中心城区和郊区的区别，那么三四线城市的房价也应该是如此，其周边配套足够优秀或者说其基础配套配得上这么高的房价吗？这点是我给各位想要三四线城市买房的朋友一个提醒。
随着城市化和经济的飞速发展，确实在我国南方和部分区域出现了一些经济情况发展情况较好的城市，但是三四线城市也有区域好坏之分，如果在一些配套较好的区域（参考交通、教育和商业环境等）个人觉得适当加杠杆买房是可以的，但是其他区域就不建议了。买房也是投资需谨慎对待因为商品经济的发展，使得很多原本很多生活必需品具有了投资属性，房子就是最好的例子，
是投资就会有风险，没有一直挣钱的投资，房子自然也是如此。很多朋友热衷于把资金投入到房子上根本就是房子在我国的上涨周期太长了，几乎让人有一种房价不会跌的假象，希望前段时间厦门房价下跌的新闻希望能够给热衷于房地产的各位民众一点警示，如今房地产跟股市一样不是我们这些普通民众可以参与的游戏。我无法判断三四线城市的房子还能涨多久，只是知道无论是从国家层面还是民间层面都是不希望房价再这么涨下去，可以预见的是国家住建部会对于房价上涨过快的城市进行严密的监视和问责，所以让房子回归到住的本质上会成为常态，
今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了？
谢谢邀请。建材价格上涨的同时，房价却在下降。这种情况看似反常，其实很正常，因为虽然房子是用钢材、水泥等建材建成的，但实际上建筑成本已经不是房地产的主要成本，建筑成本的上涨对房价的影响并不大。面包和面粉的真正关系是在地价和房价之间。这种情况在房价高的大城市最为明显。对于题主提到的部分城市房价下跌，边肖认为，作为市场经济条件下运行的商品，房价主要受市场供求关系的影响。
