因为孩子还小，我关注的是徐州的小学学区。去年7月报名政策出来后，热门学区房房价慢慢热起来。有关部门已经意识到高价学区房阶层固化、教育资源稀缺的问题。现在的中产阶级更多的是通过学习改变生活，所以一方面骂教育高房价，一方面砸锅卖铁买学区房。过着这样扭曲的生活，真的很无奈。
突然波动！徐州热门学区房房价曝光，那些著名学区房涨了没有？
你好，我是官推荐。我就是赶在涨价风口里的看房人。也不算是突然波动吧。从上年七月份报名政策出来后，热门学区房房价才慢慢火热起来的。我就是从上年报名政策后，嗅到了要涨的感觉，马上就看，就想买一个，结果很多事情，阴差阳错，看到了现在，房价已经涨起来了。我是亲身经历着，热门学区房从一万左右一点一点的涨到三万左右了。
因为孩子还小，我的关注点就是徐州的小学学区房。我关注的热门的小学学区房不外乎青年路，民主路，鼓楼小学这三个。2020年七月份，我看这三所小学，有少量房源在出售。当时青年路小学，民主路小学均价两万多一点一平。鼓楼稍微便宜点，均价一万二左右。房源很少，而现在家长对孩子学习的重视很大。出现一个房子，有名额的，一天都会有十几个看房子的。
且有的人为了怕房子被买走，不议价，还加价。这样的竞争方式，让那些卖房子的人怎么能不涨价？真正大幅度涨价的就是步入2021，经过接近半年的发酵，或有心，或无心的炒作。且新房的各种限制政策。学区房瞬间热捧起来了。鼓楼小学学区房没有低于一万五一平的了，青年路和民主路小户型都是在三万左右一平。热门学区一直发热，房价上涨也是顺理成章了。
孩子明年就上小学了，现在县城房价6000左右，下半年会不会降价呢？打算买个学区房？
不用顾虑太多，可以购买按照当前的调控思路和方式，政策是不允许房价出现剧烈波动，调控也是围绕稳地价稳房价稳预期的目标进行，房价无论大幅上涨还是下跌，都会对经济发展造成严重影响，市场维稳政策对哪一个层级的城市都适用。在户籍入学制度没有改变的情况下，即便房价下降，作为优质房源的学区房也不会受到多大影响，更不可能在半年内有较大幅度的下降，首先降价的一定是那些位置较差空置率比较高的房子，而且下降也是缓慢下降。
按现在的房产趋势，以后学区房价格会降吗？
学区房未来肯定有变化，北京深圳近期都有相关通知，对未来学区房房价影响特别大1深圳学区房面积鄙视链去年12月，深圳某重点小学发布通知，对学区房面积对应的学位进行了规定，大致内容如下住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。
后来因争议太大，该学校取消通知内容。但是，未来不排除其他地方根据房屋面积区别对待学位的问题，那么很显然，小面积比如小于30学区房的价值会越来越小，甚至无人问津，天价学区房价格有可能会一夜腰斩，甚至齐脖砍！2北京多校划片近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
多校划片最直接的意义就是，买了学区房，不一定能上之前确定的学校。而是你会通过多校随机分配的方式来分配热点学校的招生名额。不仅是北京，南京、杭州等地区已经开始实施多校划片试点，北京是全国楼市的风向标，有很大的示范作用，未来有可能在全国推广。有关部门已经意识到高价学区房阶层固化、教育资源稀缺的问题。现在的中产阶级更多的是通过学习改变生活，所以一方面骂教育高房价，一方面砸锅卖铁买学区房。过着这样扭曲的生活，真的很无奈。
