有人担心下半年房价会不会涨。从目前各地采取的一些政策来看，前5个月上涨的局面基本告一段落，下半年很难出现反弹。个人认为下半年的房价不会像人们假设的那样持续稳定，有稳中有降的趋势。三四线城市只有个别地方房价上涨，但幅度不大，整体还是有跌的。在大多数地区，房价也下降了。
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主、严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的，有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市，
象杭州、南京、武汉、成都、西安、合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制，三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会、湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县、安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施，
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫，预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小，所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
2018年楼市有哪些变化，政策调控后，房价会降吗？
2018年上半年即将结束，河北各地楼市调控政策并没有“松绑”的迹象，楼市也出现了“量价齐跌”的情况，但是与楼市整体降温不同的是，楼市的调控浪潮似乎并没有妨碍河北各地房企加速拿地的步伐。对此，有业内人士表示：“自2017年以来，河北石家庄、保定、廊坊等地相继出台房地产调控政策，但是开发商们普遍对当前房地产业的前景持乐观态度，拿地热情不减，仅2018年上半年，万科、金辉、荣盛、华远等房地产企业相继在河北各地进行拿地扩张，除此之外，也有不少房企更是在找‘项目’的路上，
”石家庄：荣盛、金辉、碧桂园大房企相继拿地近一段时间，石家庄土地市场显得格外热闹，万科、华润、金辉、碧桂园、荣盛等房地产企业相继亮相。据燕赵都市报记者调查发现，在2018年4月期间，荣盛发展下属公司通过招拍挂方式在河北省石家庄市四处拿地：其中4月3日，河北荣旭房地产开发有限公司摘牌位于鹿泉区石井乡石井村、北薛庄村的[2018]09号地块，4月27日，公司全资下属公司河北荣创房地产开发有限公司在石家庄市平山县竞得石家庄市平山县2017年第二批次6-1号、2017年第五批次20号地块的国有建设用地使用权，
同样在5月15日，石家庄鹿泉区公共资源中心出让编号为[2018]18号的住宅用地，宗地总面积为73014.44平方米（约合109.52亩），最终被河北碧桂园凤凰置业有限公司以26815万元成交。记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，荣盛发展、碧桂园在石家庄市区西部不断拿地的同时，石家庄北三环外的小县城——正定，土地市场也是相当热闹，
2018年5月10日，正定县以正国字[2017]第05号出让，整幅地块占地约99.88亩。该地块位于正定县恒山路以北、望泉街以东、东城墙以西。这个地块是干净地，吸引了万科、华润、惠今、河北恒洲房地产开发有限公司参与竞拍，最终该地块被北京王贝管理咨询有限公司(惠今地产)以5.16亿元竞得。保定:外地大房企紧盯保定楼市。2018年4月13日，保定主城区4宗地块集中出让，其中位于南二环以南、规划为南北七路的[2018-002]地块和位于南二环以南、工业街以东的[2018-003]地块均由博创城市建设开发有限公司竞得，两宗地块均属于居住用地。
