增加土地供应和住房供应自然可以控制房价，但增加土地供应和住房供应的副作用将远远大于积极作用。为什么说土地供应会增加，但房价不会降低？因为土地财政，地方政府不可能一次性放出大量土地，大量土地的供应会减少土地收入，所以土地财政不会维持。第一，增加土地和房屋供应，形成更大的资金沉淀池，吸引资金。
为什么控制房价不选择加大土地和房屋供应？
加大土地供应和房屋供应自然可以控制房价，但加大供应土地和房屋产生的副作用，远远会大于正面作用。一、加大土地和房屋供应，会形成更大的资金沉淀池，吸引资金，不利于实业的发展。二、加大供应量，需要减少供应价格，不然，不可能起到降房价的作用，整个财政收入没有增加，长期来看，财政后续就没有的土地财政收入。三、现在全国房的数量，基本是供求平衡的状态，如果加大供应量，会使房屋供过于求，形成资源浪费，
如果多个城市加大土地供应，这会对房价产生影响吗？
增加土地供应，对房价肯定会有影响但是只会影响一部分因素。按照供需关系，土地供应增加会带来更多的可售房源，按照初中学习的供求关系，房价应该下跌，但情况远非这么简单，首先，要看土地供应的城市是什么城市，如果是上海北京，深圳这种国际都市，行政中心，大企业集中的城市，基本是有多少供应就有多少需求，对于市场上想在这些城市扎根的人来说，土地供应看似永远不够，甚至还会造成抢购，推高二手房价格第二看政策，政策包含行政政策，金融政策，甚至外交政策。
目前的行政政策就是保持房价稳定，打击炒房，但是中心是稳，所以政府不愿意开发商降价，怕出现房闹，影响社会稳定。金融政策，还是稳健为主，虽然相对之前货币收紧，但是市面上大量的超发货币，这些钱在找到新的保值增值渠道之前是不太会从楼市出去的，同样银行也希望房价稳定，银行怕断供增加，坏账增加，危害金融体系。外交政策方面，包括汇率，中美贸易战，都会传递影响到金融市场，传递给房价第三看人口购买力和城市人口增长情况，有人买，供地才有意义，
北京学区房价跌回2016年底，2019年北京房价还会继续下跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确，事实上北京市好的学区房价格并没有下降。有的可能下了一点，也是前期大幅上涨之后的回调，这很正常，比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米，2018年在严调控政策下每平米下降了3千元，实际房价仍然涨了2.7万元，你说学区房总体是涨了还是跌了？很明显，这只不过是一种假象。
再说了，北京是中国的首都，集中了全国最好的教育资源，就全国而言，教育资源是非常有限的，北京这样一线城市的学区房怎么会降呢，如果说全国其他二三线城市的学区房会降价，我可能会相信，但北京是绝对不可能会下降的。至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌，我觉得不是下跌，可能应该是上涨才对，北京人口涌入仍然较多，刚需动力永远都在。
专家：调控房价的核心是增加土地供应，你赞同吗？
赞同啊，房价的影响因素有三个方面：短期看金融、中期看土地、长期看人口，这是判断房价走势核心的三个因素，这三个因素的本质其实是“供需”，三个方面从不同角度去影响供需。1、短期看金融政策金融政策的效果是最快的，很简单的道理，如果要遏制房价上涨，那么把首付从20%提高到40%效果会怎么样？如果把房贷利率从基准利率4.9%上浮30%，这大大增加了购房者的成本，也就减少了购房人数，相当于减少了需求，结果会怎么样？这是常识性的知识，
在之前所有控制房价的措施中，金融政策是使用最多的调控工具，效果立竿见影，但这是治标不治本。房价上涨的核心原因是住房需求没有得到满足，住房需求在增长，而你提供的住房却没有相应的增长。受阻的需求未来还是会释放的，所以有第二种。2.从中期来看，土地的供应量决定了房屋的供应量，而房屋的供应量又从根本上决定了供应量。有兴趣的读者可以去国家统计局查一下10年来土地供应的数量变化。
