从上面可以看出，2019年的楼市会受到政策调控的很大影响。因此，需要关注楼市调控政策是否会有所松动。一旦政策松绑，将再次刺激房价上涨。有人担心下半年房价会不会涨。从目前各地采取的一些政策来看，前5个月上涨的局面基本告一段落，下半年很难出现反弹。
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的。有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市。
象杭州南京武汉成都西安合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制。三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施。
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小。所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
下半年房价会跌还是会涨？
当下，中国人的话题，就是房产价格了，起码有十亿人在想这事。因为这个行业，太有利可图，涉及面太广，让上亿人发了财，安了家。中国房产才发展二三十年，已经是世界第一。无疑对百姓生活和国家经济，贡献大过天。那么，今年房产走势如何？，似乎与往年有些不同。一，国家再次指明，房子是用来住的，不是用来抄的。二，银行对房地产的贷款量会降低。
三，受疫情的影响，经济未能恢复。在三大因素的制约下，今年房屋的价格肯定止涨不升，进入一个缓和平稳的阶段，然后逐渐进入回落的时期。这对于房企来讲，是一个最好的局面，确实对供求双方都有利。过去有些房企大鳄，高声宣称房子不是造给老百姓住的，是卖给富人住的。我认为，这种人的思维意识已经过时，不适合以后市场。
5月楼市多项指标回落，房价下半年还会涨吗？
确实，五月份楼市有多项指标出现了回落，而对于这些指标，每年都是高高低低时涨时落，光看五月份的楼市数据，是无法判断下半年房价是涨是跌。回顾一下上半年楼市，2019年二月份受春节影响，楼市数据普遍比较低。春节过后，进入三四月份，楼市开始复苏，不少城市在两个月内房价累计涨幅较大。这也引起了相关部门的关注，进入五月份楼市调控力度政策加大力度，对部分城市购房进行限购外，还调高首付比例调高贷款利率，加长缴纳社保时间等手段，硬是将前期房价累计涨幅较大城市，房价控制在一个平稳的价格区间内。
这也解释了为何五月份楼市各项指标有所回落。从以上这些可以看出，2019年的楼市将受到政策调控的影响较大，因此下半年房价会不会涨，需要关注楼市调控政策面是否会松绑，一旦政策松绑，将重新刺激房价的上涨。同样，如果调控政策继续加码，一定会对部分城市房价产生滞涨效应。2019年是中国房地产市场充满分歧的一年，除了关注相关政策面，还要考虑房地产市场的地域性分歧。
目前一二线城市房价运行平稳，部分城市呈现稳中有升态势。对于一些三四线城市，各种数据显示房价略有下降。今年下半年，这种区域分化会不会越来越严重还是个未知数。具体预测将在考虑各地区经济水平、常住人口数量、未来发展前景等因素后决定。预测房地产市场一直是一件吃力不讨好的事情。如果预测会涨，会被认为会跌的人骂；预测的话，会被认为会涨的人骂。
