根据乐居的数据，4月太原最新房价达到12102元/套。也就是说，在太原房价突破万元的情况下，销量依然呈快速上升趋势。在我看来，当房价成交量开始横盘或下跌时，就说明房价已经到了不合理的临界点。已经在降价了，甚至降价幅度达到了10-15%。太原房价在2019年第二届青年大会后迎来了拐点。销量下滑直接导致开发商为了回笼资金而加大销售折扣力度，房价下跌影响购房者观望。这是一个恶性循环，甚至导致一些地方政府出台政策限制房价。问题是，一旦房地产泡沫破裂，后果将是大量烂尾楼。
太原房价是要跌吗？
不是是不是要掉价？而是已经掉价了，甚至降价幅度达到了10-15%.太原的房价在2019年二青会后迎来了拐点，销量的下跌直接导致了开发商为了回笼资金加大了销售折扣活动的力度，而房价在下降的过程中又影响到了买房者的观望，这就是一个恶性循环，甚至导致现在有的地方政府出台了房价限跌的政策，问题是房地产的泡沫一旦引爆带来的后果就是大量楼盘的烂尾。
太原的房价到底算不算贵，过万的价格合理吗？
首先不得不说存在即是合理！按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/。六城区中除了尖草坪区9973元/，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/以上，迎泽区更是达到13125元/.销量方面，根据房天下的数据2018年3月，太原商品住宅销售面积为8957万平方米，环比增长104.43，同比增长25.07。
2018年13月，太原商品住宅销售面积为20161万平方米，同比增长26.28。也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头。房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？合理与否和消费者关系！疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育医疗娱乐交通公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。
很多人拿月薪来衡量房价，那么自然是会得到不合理的结论。但是从一线的北上广到五线的小县城，哪个城市的房价又是按照本地的平均工资来制定的呢？恐怕是一个都没有！按照最新的薪酬报告，太原平均工资4196元/，也就是说3个月的收入才可以买1的房子，但是对于2.6%月薪过2万的人来说，一个月就能买2平米的房子。
房价也有天花板效应，是由富人的承受能力决定的。比如晋阳湖的一栋翡翠楼，最小面积162，价格15000元/，总价240多万。从规划之初就没有考虑过面向工薪阶层销售，但还是有销量的，所以不卖。你觉得合理吗？在我看来，当房价成交量开始横盘或下跌时，就说明房价已经到了不合理的临界点。赞同我的观点，请在文章下方点赞并关注我这个专注太原楼市的小伙伴！。
