相比前两年房价的快速上涨，目前(截至2018年10月)，全国房价大幅上涨的现象已经过去。“于是三四线城市的房价开始上涨...............................................................................................................................................................
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市：广东省东莞市。观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事，首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去，同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降），其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流，最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业，在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了），
一二线城市国家进行调控，三四城市房价走势上涨，县城棚改以及房价飙升五千，你怎么看？
其实中国每一轮房地产上涨的真实剧本应该是这样的:我们总是看到一线城市因为某些政策的刺激而先涨，一线城市的房价基数一直比较大，10%的涨幅，相当于涨了几千！然后老百姓就慌了，尤其是媒体再一次渲染，二线城市的老百姓就坐不住了！“赶紧买房，二线之后一线涨！”于是二线“那些有远见的人”跑到了售楼处！突然房子卖完了！“不行，一定要便宜！要不要这么快就卖掉？”开发商老板拍着大腿说:“必须涨价！”结果房价涨了，中国人追涨杀跌的做法是一贯的，所以越涨越疯！二线城市房价涨了！二线城市多为省会或区域中心城市，三四线城市多为其卫星城市或辐射下的城市。中心城市房价涨了！三线城市的反射弧会慢一些，而当很多在二线城市打拼的三四线城市农民工几乎买不起房子的时候，他们就开始慌了:“二线城市买不起，回老家买吧！反正距离也不算太远！”于是，三四线城市的房价开始上涨..............................................................................................................................................................三条线，然后贴！五六线城市继续.....于是，所有的一线城市都止涨甚至下跌。回头看，五六线城市的涨价才刚刚开始！我能说什么呢？只能说明中国太大了！而且涨价也随着调控逐渐降温了！。
