毫无疑问，从短期来看，济南房价上涨的动能不足，但从中长期来看，济南房价将继续保持平稳上涨的态势。济南的问题也很多，尤其是最近几个月济南房价持续下跌，也让很多炒房者离开了济南楼市。一旦炒房团离开，就意味着济南的房价会继续下跌。如果炒房团能留在济南楼市。
济南房价会跌还是会涨？
毫无疑问短期来看济南的房价上涨的动能不足，但是从中长期看，济南的房价会继续保持稳中上涨的趋势。为什么说济南的房价短期上涨的动能不足呢，首先2016年下半年到2017年底，济南的房价从均价一万左右飙升到现在的一万七左右，增幅70%，这既得益于房产去库存的政策措施又得益于济南大规模的棚户区改造，创造了大量的购房需求，随着购房需求的消化和政策对房价的调控，济南的房价短期内上涨动能不足。
为什么从中长期来看，济南的房价会稳中上涨呢，有几个方面的原因。一济南作为山东省的省会城市，其发展已经远远落后于南京杭州等城市，甚至有些方面落后于郑州合肥等省会城市。新一届政府上台之后，多次表示要举全省之力发展济南，做强做大济南。接下来的一段时间内，济南的发展将提速济南的城镇化建设将提速，济南的城市化进程将提速，购房需求将进一步积聚。
济南房价会暴跌吗？
济南的房价即将大规模下跌，炒房客也纷纷离开了济南的楼市，济南的经济实力虽然还可以，可是济南的经济动力其实并不充足，因为济南并不是一座非常大的城市。济南也有很多问题，特别是近几个月以来济南的房价持续下跌，这也让很多炒房客离开了济南的楼市，济南的炒房客一旦离开，那么也就意味着济南的房价会持续下跌，如果炒房可继续留在济南的楼市。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。
因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求。毕竟高利率摆在那里。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力。如果能自己解决资金，建议购买。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！。
