临沂因临猗河而得名，古称琅琊、益州。临沂经济技术开发区是临沂市的东南门户，是国家级经济技术开发区。近年来，开发区发展迅速，城市面貌日新月异。想在临沂经开区投资买房的朋友一定要慎重。经开区的噱头之一就是房价比较低。当然，你可能会觉得南方的房价比经开区高很多。
临沂经济开发区房价贵不贵？
临沂，山东省地级市，是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。临沂位于山东省东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏，地处长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家级重点开发区域。临沂因临沂河得名，古称琅琊、沂州，
截至2016年底，临沂总面积17191.2平方公里，人口1124万人，是山东省面积最大、人口最多的城市。辖兰山、罗庄、河东3个市辖区和郯城、兰陵、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、莒南、临沭9个县，临沂曾获“中国物流之都”、“全国文明城市”、“中国最佳文化生态旅游城市”、“中国十佳生态宜居典范城市”、“中国最具投资价值十大城市”、“世界滑水之城”、“中国书法名城”荣誉称号。
临沂经济开发区的房价走势如何？
我是蒙山沂水老汉，以前回答过类似的问题。临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户，为国家级经济技术开发区，近几年，开发区发展迅速，城区面貌日新月异，说到房价走势，个人认为稳中有升，继续增长。原因如下：第一，土地资源越来越少，土地拍卖价格越来越高，随着经济发展和土地开发的日益增多，剩余的土地越来越少，尤其是位置优越的地块，拍卖价格越来越高价。
那么体现在房价上就越来越高，第二，建筑成本越来越高，除了建筑材料的增长，人工成本也在增加，施工环境日益严格，遇上一些重要时期，需要停工，也增加了施工成本。第三，基础设施更加完善，这些年，经开区的道路、水电等基础设施越来越好，绿化环境越来越多，学校医院相对方便，临沂一中南校区、市第三人民医院都建设在这里，可以说居住环境比较好。
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然，位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置。不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万，我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩。
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地，据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发。融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块，
势必会把经开区房价再提高一个档次，不知道能不能过万？再一个供地较多的就是高新区龙湖片区，这也是一个政府重点规划的区域，房价上虽然还没出现大幅度的上涨，以后还是机会比较大的。现在就缺一个大房企入驻提提房价，罗庄还有一个天润香墅湾可以关注一下，对于天润小灰不了解，听说是来自北京的公司，听朋友说天润在北京的项目还不错，不知道这次来临沂会有怎样的表现，号称打造罗庄区的高端项目。
临沂经开区的房价还有上涨的空间吗？
想在临沂经开区投资买房的朋友一定要慎重。虽然目前临沂的房价涨得很厉害，7月份甚至拿到了全国第一，但是我也多次建议想在经开区买房的朋友一定要慎重考虑。有些原因供你参考。第一，人怕出名猪怕壮。最近临沂房价增速全国有名，肯定不是什么好事。这两年临沂市房价涨的很快，但是只有临沂本地人知道，自己人知道。
