问泰国房价真的便宜吗，在我的理解里，至少包含两层意思。第二层意思是现在泰国房价的价格是否还有上涨的空间。只要有上涨空间，投资房地产就便宜。作为东南亚最大的经济体，泰国作为当前的投资热点之一，那么今天，我们就来分析一下泰国的房地产投资在哪里升值最快。
泰国的房价真的便宜吗？
问泰国的房价是不是真的便宜，在我的理解上面，至少包含了两层含义。第1层含义就是对于购房者来说价格是否便宜。简单的说你买得起，你自然就会觉得便宜，买不起的时候，即使他再便宜你都会觉得他很贵。由于我们相对于泰国来说是属于外国人，外国人要在泰国购房，肯定是没有办法在当地的银行申请贷款的，你在泰国购房，中国的银行自然也不会贷款给你，所以如果你要在泰国购房，那么就意味着你必须要全额支付房款。
你手上的资金除了要能够支付还款以外，还必须要能够支付其他的相关的税费。所以对于手上没有足够资金想着依靠杠杆，用贷款的方式买房的人来说这是不可取的。第2层含义就是泰国的房价现在处的价位是否还有上涨的空间，只要有上涨的空间，对于投资房地产来说都是属于便宜的。这一点可以参考北京上海的学区房，天价之上仍然有人认为是便宜。
目前国内的房产中介诱导国内的房产投资人去泰国买的房子，大多数在曼谷和巴提亚附近。这些地方外国人生活的比较多，所以房价也就比较高。价格差不多是在国内二线城市的水平。对于国内大多数的人来讲，这样的价格实际上也是比较贵的。那么有没有上涨空间呢？如果中国人疯狂的去泰国购买房产，肯定会推动价格暴涨。但是中国人在国外购房，特别是东南亚购房是有吃过亏的。
有一段时间中国人疯狂的在越南购房，触发了当地政府的限购。不管是什么样的国家，限购都不是一开始就有的，只有当房价涨到危害到国家经济的时候，国家才会采取限购的措施。越南当时就采取了限购的措施，甚至对一部分外国人购买的房产宣布不合法。所以造成一部分中国人在国外的房产投资，产生了很大的亏空。在泰国购买房产，是同样存在类似的风险的。
但是到目前为止在泰国的房子并没有真正的疯起来。现在去泰国，购买房产的大多数情况下只是在做欧洲买家的接盘侠。如果你有经商头脑，总的怎么利用这样的房产，对于你来说可能不会有产生损失，但是如果没有利用好，那么是有可能产生一定的经济损失的。此外对于那些为了孩子教育去购买房产的人来说，最好不要选择芭提雅。芭提雅是幸福，欧洲人专门到那边去买房养老养小老婆的。
那边的社会氛围并不适合有孩子的人带着孩子去那边居住。毕竟没有人愿意让小孩在亚洲性都长大。在泰国那个地方说英语是完全不够的，语言问题严重制约了中国大妈去那边消费。如果中国大妈不出手，一个地区的房价是很难被撑得起来的。中国有那么多地方的房价，还有很多大妈没有去撑，舍近求远去称国外的房价，明显有些不太现实。
对于那些真的想去泰国养老的人来说，实际上没有必要在那边买房子，在那边租房子实际上也挺便宜的。泰国不适合，365天都在那边生活。毕竟有很长的一段时间，天气太热了。对于中国的有钱人来讲，如果要去那边度假消费，选择在那边待一个冬天，会比在那边待一年要舒服的多。所以买房的必要性也都打了折扣。最后一个因素就是治安的因素了，泰国的治安比不上国内。
泰国房产哪里升值最快？
近两年来，东南亚房地产投资市场日益火热，越来越多的投资者看好东南亚的高回报低投入。作为东南亚最大的经济体，泰国作为当前的投资热点之一，那么今天，我们就来分析一下泰国的房地产投资在哪里升值最快。首先，我认为泰国一定是泰国的首都，常住人口1000多万，国土面积1500平方公里，面积是上海的四分之一，人口是上海的一半。所以高人口密度也会给曼谷带来大量的就业和经济增长。自2016年以来，曼谷的房地产一直在mainland China蓬勃发展，主要是在素坤逸沿线。到了今年，曼谷市中心的房产单价也从3.1万涨到了7-。
