言归正传，从2008年奥运会到2018年底，石家庄的房价在经历了几次暴涨的房价后已经达到了顶峰，二环周边二环外均价已经达到了1.8-2.2万。看清楚刚才说的二环。2020-2021年，有所下降。2019年底的疫情，2020年全年的防控，2021年春节疫情的短期波动，经济的疲软，小摊贩的巨大影响，可以说对石家庄这个房价虚高的省会城市影响很大。到2021年2月12日，石家庄二环周边的平均房价已经达到14000-18000。
之前分析过很多次了，简单再说说吧。主城区，无论老城区还是新城区，房价整体还会往上走。根据过去几年的数据，主城区人口不断流入，这意味着依然会有人买房。主城区部分，2环内，长期看涨，地铁房涨幅会更大，配套好的房子也会很贵2环外到3环，地铁房长期看涨鹿泉正定藁城栾城这几个地区，整体也会涨，不过还是要看地段。
石家庄房价最贵的地方在哪里？
不同区位不同地标，一个在新华区生活二三十年的人，除工作地点外，搬去裕华区生活，并不是大概率事件。新华区历来价格低些，盛世天娇林荫大道算是贵的了，以后要加上荣盛和府。老桥西区除了恒大华府，基本没啥豪宅，金正缔景城春江花月也还可以，桥西区再加上绿地中山公馆万科翡翠公园。长安区阿尔卡迪亚新源燕府，冠城名门华都也还可以，以后再加上荣盛华府。
裕华区最牛，除了中央悦城国际城世纪花园万达，还有塔南路沿线恒大名都中冶德贤公馆保利拉菲维多利亚三四期天山九峰，未来的帝王国际融创裕华一号。只说区划，裕华区从空气质量到平均房价到市政配套都是老大，然后是长安桥西并列，新华垫底。要论商业繁华程度的聚集效应，哪也不能跟中山路中华大街至体育大街，西一环到东一环沿线相比。
石家庄房价一环附近会降到1万元每平吗？
答案A不可能B痴人说梦C大过年喝多了？言归正传，石家庄房价从2008年奥运会后至2018年底，经过中间几次房价的狂奔突进，房价达到了峰值，二环周边二环外均价达到18000-22000，看清楚只是说的二环。2019-2020-2021，期间有所回落，2019年底疫情，2020年整年的疫情防控，2021春节疫情的疫情短暂小波动，经济疲软，小商小贩影响较大，可以说对石家庄这种房价虚高的省会城市影响还是比较大的，到现在2021年2月12日，石家庄二环周边房价均价达到14000-18000左右，对比一下，房价降了真不少吧，二手房更加明显。
请问石家庄的房价最近可以买吗？刚需，挣钱不容易，不想打水漂？
1从房价上来看，石家庄的均价看似只有1.6万，但新华，桥西，长安，裕华老四区的房价全部都在1.7万以上，两万以上的楼盘也屡见不鲜，更有甚者超过3万，比如长安公园对面的新源燕府。新加入石家庄的新三区价格也是一路看涨，均价也在万元以上，但是区域偏远，如果没有在新三区那里工作，不建议刚需族在新三区购置房产。
2石家庄开放户口限制，吸引人流，抢人政策超预期，大专以上当天办结落户，未来的人口流入不用发愁，从这个角度上来看，石家庄楼市没有大家所认为的那么脆弱，也间接表明了近期房价不会大幅回落。3石家庄土地招拍挂市场大幅回热，本地及全国性的开发商纷纷拿地，楼面价也在4000以上。4市区内二手房成交量总体较平稳。
所以，题主如果是刚需族的话，买房不要瞻前顾后，看到合适的就要出手，因为适合自己的房子也不好找。刚需族购买房子的时候应该注意什么呢1不买超出预算很多的商品房本来刚需买房的时候首付就基本上掏空了几个钱包，如果每月的贷款还款超出自己的承受能力，容易造成个人的资金链断裂。要根据自己的实际收入和支出，来确定适合自己的楼盘，避免出现不必要的额外负担。
2户型要考虑户型的质量，它决定了舒适度。很多人买了房子之后，直到住进去才开始后悔。他们要提前考虑未来家庭的人口和方便程度，综合判断。3新房和二手房都考虑的很好。总的来说，新房比二手房好，但是当新房比同地段的二手房贵太多时，就要好好想想了。个人建议选择上市5-5年左右的二手房。房间设计环境或者物业各方面都还不错。
