我在驻马店住了五年，做了五年房地产。我来说说我个人的看法。上涨快的原因是2018年5月以后的拆迁太快，导致房价涨幅比较大。另外，近两年有比较大的房地产公司进驻驻马店，当地小开发商烂尾太多，两极分化严重。而且驻马店政府加大招商力度，导致房价上涨。但在9、10月这一段时间，驻马店房价的走势会比较平稳，因为最近的购房者都是刚需人群，高的买不起，低的买不起。另外，银行贷款也在慢慢收紧，对于刚需人群来说选择性相对较小。
驻马店房价现状，均价5660元，普通家庭8个月可买百平房驻马店位于河南省中南部，素有豫州之腹地，天下之最中的美誉，因历史上设皇家驿站而得名，夏属豫州之域，汉初置郡，元代设府。今天的驻马店2017年末总人口801.74万人,常住人口615.5万人,城镇化率42.57%。驻马店被誉为命名为中国盘古圣地中国梁祝之乡中国重阳文化之乡车舆文化之乡嫘祖文化之乡和冶铁铸剑文化之乡。
同时，该市交通便利，驻马店到河南省会最快坐高铁，54分钟。到湖北的武汉市，高铁一小时也到了。西湖大学的校长施一公就是驻马店人。那么，施校长家乡房价几何呢？可见，驻马店的均价5660元每平米，驿城区均价最高，6700元。驿城区是驻马店市委市政府所在地，是全市的政治经济文化中心，房价高也就难怪了。这个价格对于当地来说高不高呢？驻马店市人均GDP26340元，大约两月的收入能买一平米。
你们怎么看现状驻马店的楼市？
路过。本人在驻马店生活五年，做房产工作五年，说一下个人观点，涨的比较快的原因无非就是2018年5月份后的拆迁太快，造成房价涨幅比较大，再加上近两年比较大的地产公司进驻驻马店，本地小开发商烂尾太多，造成两极分化比较严重，而且现在政府加大驻马店的招商引资带动了房价的上涨，但在9.10月这个时间段驻马店房价走势个人认为会比较稳定，因为近期买房人群都是刚需性人群的购买，房价高的买不起，房价低的看不上，再加上银行贷款在慢慢收紧，可选择性可对于刚需性人群就比较小了。
也有改善的人在观望。他们已经有房子住了，也不着急。而且，他们也把握不了房价是涨是跌。中国人的特点是买涨不买跌，买房也一样。只有需要购买改善型房屋的人才敢下手。买房一般分为刚需、改善、豪华三个阶段，当然投资除外。驻马店现在能卖的房子都是刚需房，市场看似有价无市。但是从2019年5月份开始，每个月的交易量也在慢慢上升，所以我个人认为9.10的价格会稳定下来，但是涨幅不会太多！毫无疑问，健康是不需要考虑的。
