国家出台住房不炒，稳定房价的时候，并不是说不同的房价同步上涨。它只是说，房地产投机者不可能投机房价。使用价值和交换价值决定了房价注定是贵的。绵阳楼市的供求关系对房价影响很大。自古物以稀为贵。今年上半年绵阳房价大涨，显然是供需失衡的直接表现。
绵阳最近房价变化大吗？
自打进入2017年以来，这半年的时间绵阳的房价飞速上涨，如今甚至已经进入了尾房时代。使用、交换价值决定了房价注定不菲，众所周知，所有商品都有着它的使用价值和交换价值。这两种价值之间的差异是显著的，它们的常常不一致性，就构成了一种矛盾，而这种矛盾有时则会对购买者造成一定的心理影响，我们想购买的房子，就是一种特殊的商品，咱们可以想想它的使用价值和交换价值。
房子的使用价值可谓是相当多元了：▲它为我们提供了一个遮风蔽雨的地方，让我们建立起家庭和感情生活；它是我们每天生活的场所，保护着我们的隐私和安全，于是，由这类使用价值中，源源不断的生出了刚需购房者、宝宝房购房者等。▲房子可以成为彰显自身地位和社会归属感的工具，成为财富和权势的象征，它也可以只是一个旅游景点，
于是便有了改善房购房者，以及价格相对较高但环境优美的旅游地产等。这些使用价值，注定了房地产将会在一定程度上反应社会的经济发展状况及经济实力，也就预示着，房子的价格会随着社会的发展进步而不断上升，成为了一个必然的趋势，所以，这也造就了在不断发展中的绵阳，房价上涨,成了再标准不过的发展动态。绵阳楼市的供需关系大大的影响着房价从古至今，都是物以稀为贵，
供不应求，必然会导致商品价格的上涨，房子的价格自然也遵循着这个规律。绵阳今年上半年房价突涨，很显然是供需关系失衡的直接表现，我们可以从图中看出，2016年绵阳商品房供应面积只有大约160万㎡，与15年相比下降幅度达23.8%。关于2017年的数据小编虽暂时没找到，但目前的“房荒”现状也在某种程度上体现着绵阳2017年楼市的供不应求，
绵阳市区房价还要涨吗？
答案是肯定的，从长远来看要涨1、从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近，若在成都买不起房的，很有可能到绵阳来投资房产，2017年的房价普涨就是个很好的例子，再说绵阳还有优秀教育园区，这也是吸引购房群体的原因之一。2、而且近两年引进很多大厂，GDP突破3000亿，所以水涨船高，经济涨了，物价也会长，随之而来人工都会涨的，所以有买房计划的一定要趁早，
3.土地资源是有限的，好的区位投资就意味着少卖一块，所以好的区位，好的投资肯定会上去。4.绵阳引进了许多大型工厂，如BOE、惠科等。大企业的引进也带来了很多工人就业。人口多了，当然会有更多人买房。5.货币贬值也是推动物价上涨的一个方面，因为大家都知道房地产是最有价值的理财产品。6.国家出台不炒住房，稳定房价的时候，并不意味着房价不同价位同步上涨。只是说炒房团不可能炒房价。
