香港房价之所以高，主要是三个方面的原因。在上海房价上涨的同时，香港房价还会继续上涨。据香港官方发言人透露，贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显。根据城市指南，香港在全球房价最高的城市中排名第一，而上海、深圳和北京分别排名第三、第五和第九。
上海房价会超过香港吗？
记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的2019全球生活报告城市指南显示，香港蝉联全球房价最高城市榜首，而上海深圳北京分列第三第五和第九名。与洛杉矶纽约伦敦巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
在十大全球最贵的城市中香港房屋均价约15万元/平米，而排在第三的上海房屋均价约5.2万/平米。香港房价是上海的3倍！而我国房价上涨空间基本上已经达到了一个顶峰，房价继续上涨将会更大程度上制约经济的发展。但作为我国内地金融中心，未来还会聚集更大的能量，在我国经济继续向好的发展情况下，上海的房价还会持续地向上推进。
香港作为全球金融中心，目前排在了纽约伦敦之后，与新加坡的实力基本差不过。在背靠祖国的优势下，香港作为我国唯一的金融对外全开放窗口，也是我国企业和团体吸引外资的最重要场所。而上海是我国内陆地区的金融中心，由于汇率的相对浮动金融政策的独立性和货币有条件的对外流通等三大货币特性，使得上海在对外货币政策上的局限性。
从而更加特出香港在我国金融对外政策的重要性和不可替代作用。全球城市的高度看金融和科技，而金融更是具有聚集特性。我国的经济继续向前发展，那么作为对内的金融中心——上海，也会越来越好。同时，背靠大树的香港，作为对外的金融中心，也会像上海一样发挥更大的作用。上海香港的经济发展其实是相辅相成。而上海的房价上升的同时，香港的房价也会持续升高。
深圳的房价有可能与香港持平吗？
没可能。香港房价之所以高，主要是因为三个方面。一是因为经济实力全球顶尖，人均收入是深圳3倍二是因为地方小，建成区面积不到深圳四分之一三是因为深圳目前仍有坪山光明等欠开发区域，这些区域面积比主城区还大，所以不存在无处开发的情况。即便地盘到了建无可建的程度，隔壁惠州划点地过来就解决问题。但是香港却不可以。
上海房价有一天会成为香港那样吗？
会的，本来差距就不大了，港币要比人民币便宜些，另外，人家是算实际的使用面积，不像我们这里算建筑面积，所以综合下来，其实差距不大了，时至今日，还有很多人想往香港跑，还有很多香港人不舍得离开香港。作为上海人，虽然我觉得上海不怎么样，但全国就是有那么多人认可，每次听到上海高考好考，我就想笑。言归正转，全国14亿人，十个里面有一个向往上海，那都有一亿四千万，上海现在常住人口大概只有1000多万，流动人口1000多万加在一起也不到3000万，所以房价会涨。
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%，香港楼市要崩盘了吗？
楼市景气度与市场资金利率和宏观经济景气度有关。按照中国香港特区政府公布的数据，2018年第三季度香港地区生产总值同比实际增长了2.9%，低于第二季度的3.5%，更远低于第一季度4.6%的同比实际增速，整体呈现下行趋势。香港经济增速放慢根据香港官方发言人介绍贸易摩擦对香港对外贸易的影响已经开始浮现，并且在短期内料会更趋明显。
问题是，香港的资金利率与美联储挂钩，美联储将香港和市场的利率提高到同一个水平，这对下滑的经济来说是不可承受之重。在经济下行的情况下，楼市保持高景气是不现实的，加息大大增加了购房者的负担。香港楼市进入低迷是可以理解的。香港土地注册处12月4日公布的数据显示，11月香港住宅销售总额为260亿港元，环比下降32.5%，同比下降51.6%，同比下降538亿港元。
