就烟台楼市而言，如果看好潜力大的楼盘，就要趁早下手，它永远属于沿海城市。烟台房价和青岛房价还有一定差距，烟台房价不会停。烟台作为环渤海经济圈的核心城市和山东半岛蓝色经济区的中心城市之一，也是山东第二大城市，仅次于西北中心城市Xi安。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。
烟台现在属于几线城市？2019年在烟台买房适合吗？
炒房还是算了吧，别管几线城市，烟台不是人口流入量很大的城市～前两年棚户区改造，房价飞涨两年～可是之前五六年时间里烟台房价都没怎么涨～熬夸了多少开发商，现在趁这波涨势，终于都有人接盘了～现在基本横盘涨不动了～要是地铁能批下来，估计还能再炒作一波地铁房，不过有没有那么多人接盘就不一定了！烟台的工资并不是很高！。
如何评价烟台房价？现在该不该买房？
目前，烟台楼市正处于稳健上升趋势，虽受全国楼市低迷影响，房价上涨幅度减小，但据目前的成交数据来看，地段较好、配套齐全、学区傍身的热盘房价仍然呈上升趋势增长。所以说，就目前烟台楼市来看，若看好潜力较大楼盘，还是较早下手，总归同样属于沿海城市，烟台房价与青岛房价相对比还是有一定差距，烟台房价不会止步不前的。
烟台的房价最高价格已经突破3万，作为一个三线城市还有没有增长空间？
不要看最高房价，意义不大，因为你不能把一个地段最好、配置最高、环境最好的小区拿出来。而且烟台不能说是三线城市，你看烟台的经济发展水平市很牛逼的，在山东排前面。去搜房网看了一下烟台的房价，牟平才7、8千，最好的莱山均价才一万五六，这简直就是白菜价啊。按照烟台的经济发展水平，对比全国其他同等城市，普通商品房价格一万五以内都可以拿下；好的地段，比如好的学区房、海景房什么的，两万以内都尽快拿下。
烟台房产哪个区值得投资？升值潜力最大？
买房分为自住和投资，楼主既然是想做投资用，那我就简单的根据烟台每个区的实际情况来简单说一下看法吧，希望能帮到你1.芝罘区芝罘区是烟台的老市区了，烟台人眼中真正的“市里”，作为最烟台最核心的区域芝罘区的各项城市基础设置建设和功能也最齐全，烟台对芝罘区的定位是：金融和服务中心，这应该是五区中最好的定位了，毕竟一个城市发展的最佳状态就是金融与服务业占GDP的大部分。
显然工作机会很多，尤其是高端工作机会。再来看看芝罘区的项目投资。一个是幸福北新城改造项目，一个是海洋世界项目，都是上千亿的项目。芝罘区对未来的发展很期待，所以建议在幸福区买房，幸福区是芝罘区唯一没有靠海开发的区域，潜力很大。2.莱山，莱山是烟台的新“城”。不过这个城市没有芝罘区的城市大。烟台对莱山的定位是:文化体育中心。最明显的就是莱山有很多大学和体育馆，但这并没有给莱山带来多少发展机会。反而带动了周边很多煎饼果子和小旅馆的发展。莱山房价整体偏高，房价泡沫比较大。炒房和超售现象严重。
