如果真的实施房产税，我认为会对楼市和房价产生巨大的影响。这种影响可以分为两部分。即使要实施，大概率也是两三年后。再加上疫情对经济的不利影响，估计这个时间要延后了。房产税实施前的影响就像一把达摩克利斯之剑，高悬在楼市的上空，感觉随时都会掉下来。
我就想问一下，部分房企破产，房价会跌吗？
关于这个问题，我作为房地产的职业经理，我简单的叙述一下个人的观点，部分房地产公司的倒闭，会不会引起降价潮，这不能一概而论，要根据具体的问题做出具体的分析，从总体来说，目前国家的政策很明确，对住宅项目提倡，房子是用来住的，不是用来炒的，目的就是让更多的资金投入到制造业，服务业和实体经济中。目的就是让房地产市场正常化，
自从国家实行这一政策以来，全国各地的房价还是比较平稳的，但是像长三角珠三角，北京，上海，广州，深圳，杭州等地方，房价依然是坚挺和上涨的，这根据这些地方的经济发展情况，和人员不断的流入造成的。由于上述地区经济发展比较好，市场有潜力和空间，民营经济比较活跃，每年有大量的人才不断地涌入这些城市因此，未来的房地产仍然是坚挺和微涨的，
对于东北以及一些二三线城市属于人口老龄化或者人员不断流出的城市，从某种意义上讲，他们的房价要进行微调或者下跌，没有发展动力和发展潜力的小城市不可能持续上涨，这是符合市场规则的。也是符合经济规律的，从国家的层面上讲，国家是要保持房地产市场健康稳定的发展。由于市场优胜劣汰的原则，部分小的房地产商会受到很大的冲击，据不完全统计，去年已经破产了房地产，有上千家，但是大的房地产仍然有很好的市场效益，并没有因为部分房地产的倒闭而产生剧烈的震荡，
房价下跌（不是暴跌）会导致哪些后果？
房价下跌，甚至是暴跌，其后果是良性的，是好的结果。这几年房价上涨过快，直接的后果不仅是把老百姓口袋里的钱掏得一干二净，而且导致很多人消费水平下降，负债的人群与日俱增，房价下跌是一种必然结果，很多开发商，包括一些炒房者唯利是图，哄抬价格，直接影响了国民经济的平稳健康发展，严重打压了其他关乎百姓生活息息相关的行业发展。
房产税都喊了十几年，一直都没有落实，最近有消息说，中央下定决心要推行房产税了，但什么时候推出来，还是个谜。即使要推行，大概率也会是两三年之后的事情，加之疫情对经济的不利影响，估计这个时间还得后延，所以短期内不用太担心房产税的影响。如果房产税真的实施，我认为对楼市和房价有巨大的影响，这个影响可以一分为二来看，
房产税推行之前的影响房产税就像一把达摩克利斯之剑，高悬在楼市的天空之上，感觉随时都会掉下来。在房产税推行之前，这种对楼市和房价的影响更多是心理层面的，也就是会引起有多套房产的人的恐慌心理，如果房产税真的出台了具体推行的时间表，那我估计市场上抛房的人会特别多，这就会引起类似银行挤兑风险，大家都把房子推向市场，二手房价格肯定下跌，甚至暴跌，这会引起连锁反应，很多人会恶意断供，银行坏账快速增加，金融风险就会不断聚集。
所以在这个事情上，国家其实是持非常谨慎的态度，短期内很大概率不会出台。房产税实施的影响涉及到房产税的具体内容是什么？比如从什么样的税率起步？房产税属于房产保有税，即在房屋所有权环节征收。这是长期税，就是只要房子在，就要征税。这无疑会增加人们拥有住房的成本，
