在国家政策和恒大危机的影响下，烟台房价会怎么走？2015年烟台房价大概6000到6300。烟台房价即使大幅下跌，也很难跌到2015年的水平。我是烟台人。我来说说烟台房价会不会跌？长此以往，烟台乃至山东的房价肯定会跌。
烟台市开发区房价还会大幅度涨价吗？
开发区房价涨幅太快不是什么好事！要吸取莱山区的经验教训，过去15年莱山区房价和地价的快速上涨反而利好了福山区和开发区房产的销售和工业的大幅投资莱山区房价比福山区房价每平方米高了二千多，使福山区房产销售持续多年是莱山区的3--4倍，也许烟台本地人觉得莱山区空气不错，但对于外地人来说福山的空气很让人满意了而且房价便宜，所以福山区人口增加很快！同期开发区房价上涨幅度平稳和合理，所以开发区和福山区由于房价和地价低迎来了大好的工业投资机会，外商投资开发区和福山区主要一个因素是土地价格相对便宜有比价优势投资厂房成本更低，而且房价低有利于解决员工住房问题降低人力工资成本。
莱山区有个招商局，里面英文日文和韩文人才都有，但每次去日韩招商效果都很差，日韩最终会选择福山区和开发区投资，莱山区拼命搞房地产和拉抬房价反而把自己的实体工业经济给做死了！开发区房价和地价要是一直过快上涨会削弱开发区工业的投资发展速度和人口増量，开发区过去之所以有强大的工业就是因为把房价和地价控制的合理，引来了大量的投资和大量年青人口的流入，开发区如果失去强大工业制造业的基本面和发展核心理念，最终会削弱它房价上涨的速度，从而把工业投机的机会让给牟平区莱山区南部福山南部和篷莱！。
山东烟台未来三年房价会下跌吗？
我就是烟台人，我来说一说烟台房价会不会下跌？衡量房价最为理性的参考指标，是300个月的房租，也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金。为什么这样说呢？因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系。首先我们先要明白房价。与什么有关？就一句话，短期看政策，长期看人口。整个山东来说，人口和人才都是呈净流出状态，并且位列全国第一。
所以烟台的房价乃至整个山东的房价，从长期来看必跌无疑。我们再从发展规划的角度来看一看烟台的房价，究竟是涨是跌。就目前整个烟台的状况来看，没有大型的支柱企业解决不了太多的就业岗位。所以大量人口涌入的情况不会发生。一个以旅游与消费为支柱的城市势必会造成工资低但生活支出偏高的现象。因此，年轻人在烟台不会有太多的机会。
烟台房价会降吗？
烟台工资奇低，企业和实体店不景气，高房价无力支撑。物价飞涨，生活生存困难，难以为继，谁又去买房？只有那些炒房的人梦还未醒，梦想着持续上涨。现在和未来的局面是能买得起房的早就买了，买不起的永远买不起，也不会去贷款买。这就造成房市场买不起，也卖不出的局面，不降到腰斩以下房价炒房客就套不出现金，地产企业还不上银行贷款回收不了资金流就破产倒闭！现在倒逼地产企业降价，否则死路一条，结果就是跳楼和上吊！猪肉涨个十多块就大呼小叫喊吃不起，更何况房价一涨就是几十万，更是买不起了！。
烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
作为一个财经工作者，我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降，开发商不可能明显大幅降价，这样怕引起连锁反映，大家懂的。所以，如果是刚需购房族可以入手买，如果不是特别急，可再缓一缓，房价可能还会要降一点。但大幅下降是不可能的。因为烟台是一个海滨旅游城市，比较适合宜居，而且在全国具有较强的影响力，全国一些有钱人到烟台购房的不少，而且山东本身进入烟台买房的人也不少。
房价上涨的动力还在。此外，烟台经济发展良好，在山东省有较强的影响力。烟台统计局数据显示，2018年上半年烟台居民人均收入。2018年上半年，全市居民人均可支配收入17428元，同比增长7.8%。其中，城镇居民人均可支配收入21498元，增长7.6%，农村居民人均可支配收入11319元，增长7.1%。这个水平在山东乃至全国都是比较高的，居民的购房能力还是比较高的。
