邵阳房价一年来的走势一直稳定在高位。区域房价及分布邵阳市有12个行政区，市区和县城房价相差较大。这是邵阳市区部分楼盘的参考均价。行业最新分析报告显示，四五线城市房价目前面临下跌风险。邵阳2018年经济发展2018年GDP值1783亿元，人均2.42万元，全国平均6.8万元。
湖南.邵阳.崀山——国家5A风景区邵阳是四线城市，历史文化悠久，常住人口737万，户籍人口828万。一起了解一下邵阳楼市情况邵阳房价走势近一年来，邵阳房价稳在高位震荡。2019年6月新盘均价5664元/平米，较年初5628元价格基本持平。二手房也呈稳中震荡。近三年来，邵阳房价震荡上涨。2016年三季度价格3758元/平米，2019年6月价格5664元/平，三年上涨51%，年化涨幅17%。
全国2018年涨幅10.7%。二手房走势持续强劲。这是邵阳市中心城区部分楼盘参考均价。区域性房价及分布情况邵阳市有12个行政管理区，市城区价格与县城价格差异较大。大祥区双清区北塔区价格靠前。目前在售新楼盘有158个。不同价格段楼盘主要以市区为主，6000元8000元/平米居多县城房6000元以下较多。
有少部分高档楼盘。邵阳市2018年经济发展状况2018年GDP值1783亿元，人均2.42万元，全国人均6.8万元。三次产业结构为16.6:35.2:48.2，工业经济薄弱，农业仍占有较大比重，服务业有提升。财政收入94.24亿元，其中税收收入56.68亿元。人均创收0.13万元，人均创税0.08万元。
全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额987.87亿元，人均1.34万元，全国人均1.98万元。CPI值1.8。住户存款余额2047.40亿元，人均存款2.78万元，全国水平5.19万元。城乡居民人均可支配收入18010元，其中城镇居民人均可支配收入27167元，农村居民人均可支配收入11857元。
全国平均水平28228元。邵阳经济连全国平均水平未达到，属于经济欠发达地区。综合上述情况，在房住不炒的定位下，三稳是主要市场调控特征。据行业最新分析报告显示，四五线城市房价，当前面临有下跌风险。大涨大跌的可能性不大，邵阳楼市大概率在稳中波动或稳中有跌，因此，刚需者可择机在调控窗口趋稳时，购买住宅。
邵阳房价上涨了，今年买房合适吗？
邵阳房价2003年还只有1000出头，2005年左右上升到接近3000每平米，此后小幅上升。2007年部分楼盘跨入4000，2008年至2017年是邵阳房价的调整期，此10年由于入市楼盘较多，特别是各单位企业联合建房项目较多，是邵阳楼市的调整期。此后，随着几个大型房企进入邵阳，2018年邵阳房价上升较快，进入5000时代。
经过去年的大幅上涨，各单位和企业建的联建房大部分已经消化。目前邵阳房价比较稳定，偏远地区楼盘接近5000，市中心和高档小区在6000-7000之间。在目前的情况下，条件允许或者刚需也可以买房。因为邵阳的楼市没有被过度炒作，目前邵阳的房价在湖南省各市州中是比较低的，均价在5000元左右，每平米大概相当于邵阳工薪阶层一个月的收入。
