第一，无论是经济开发区还是地铁建设，市中心的价格永远是最坚挺最稳定的。一旦政策放松，市中心的房价肯定涨得最凶。关于福州的房价，我觉得会有以下变化:连接榕城南北，已经打通，房价都上去了；1号线延长线正在建设中。由于这条线通向三江口，这个地区的房价肯定会继续被刺激。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。一、无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的，目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划，
1.一号线:连接荣成南北，已经开通了，房价应该上去了。1号线延长线正在建设中。由于这条线通向三江口，这个地区的房价肯定会继续被刺激。2号线2号线:连接荣成东西，2019年5月开通，所以对房价的影响主要在高新区和鼓山区域。由于鼓山地区目前几乎没有在售楼盘，因此对高新区房价影响较大。3号线5号线和4号线:这两条线目前处于建设初期，对房价的影响如果有的话，对洪山桥地区、东二环、海峡会展中心【海峡奥体地区、螺洲地区【5号线】会有刺激。
