中央已经明确，如果不把房地产作为刺激经济的短期手段，那么首要的就是严控房价上涨，稳定房价。我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。那么多家庭会落户成都，对成都的房价会是一个考验。目前成都房价相对温和。毕竟城市扩张面积增加了很多，一手房需求非常大。虽然“摇号政策”打击了一些“炒房团或炒房团”，但是，成都的房价不会下降，反而会稳中有升。如果没有政策调控，恐怕房价还会更高。看看目前成都二手房的房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育医疗等周边资源完善，大家再抢。当然，你得有这个“购买资格”。
今年房价会跌吗？
谢谢邀请。房价还会再降吗？要回答这个问题，必须要从当前整个房地产市场总的趋势来分析，那个城市的房价上涨，那个下跌，也要因城而异，不能简单的认为，现在整个市场上的价格下跌了，那么下一步还会继续下降。个人认为，房价小幅上涨和下跌都有可能，但总的趋势是以横盘为主，为什么会这样说呢？一，既然‘’稳‘’是主基调，那么这个调子就不会轻易改变。
中央明确表示，不把房地产作为短期刺激经济的手段，那么首先一点就是严格控制房价上涨，要稳定房价，从这个意义上说，既然要控制房价上涨，那么也要尽量保持价格平稳，所以说继续下降的可能性不大。二，当前市场的确有点偏冷，这点我们从银行利率下调和各地取消限购限售政策就能觉察出来，目的就是为了刺激市场，稍微给市场提提温。
再就是有些地方为吸引人才推出的一些优惠政策，也是变相的为市场加温，增加市场上的流动性，三，从最近的开发商拿地上看，也能窥测到房地产市场上的变化。10月份土地成交量明显低于9月份的成交量，减少幅度达38%，土地供应量的大幅减少，一方面反映了当前市场的萎靡，开发商不再肆意高价买地，同时也预示着今后新开楼盘的数量在逐渐减少，因此房价下跌的可能性会越来越小。
四，如果房价持续下跌，与房地产业上下关联的众多行业就会受到严重影响，大批工人失业，经济严重滑坡，而实体经济刚刚恢复，顾此失彼，致使整个经济的发展都要受到影响，所以从宏观上来看，房价持续下跌带来的影响太大，只有稳定房价，才能保持经济的正常发展，才能协调各行各业的正常运行。房价下降，尤其是对老百姓来说确实是一件好事，那为什么不让它赶快下降呢？许多人不明白，
成都未来三年后房价会跌吗？
成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份“限购政策”重启，到2017年实行最严厉的“限购限贷限售”，再到2017年末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中（很多摇号房源被限价），但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于“刚需购房者”和“普通购房者”有了明显区别。
图片来源网络:各个城市人才发展政策一般房价水平和供需相关，最新的成都人口统计达到了1600多万，而2017年开展“人才政策”实施以来，已经有36万多人成功拿到户籍，而2018年成都取消了“购房落户”，转而以“积分落户”为主，以城市发展所需，规范落户成都。图片来源安居客:成都最近房价再来看看，以成都目前1604.47万的常住人口来计算，未来将保持每年40.89万人的增长，这么多户入驻成都，对于成都的房价又将是一个考验，就目前来说，成都的房价相对温和，毕竟城市扩容面积增加了不少，对于一手房的需求量很大，虽然“摇号政策”打击一部分“炒房客或者炒房团”，但是成都的房价不会说就此下降，而是稳中有胜，如果没有政策管着，恐怕房价更高的离谱，看看目前的成都二手房房价，虽然二手房属于限购范围，但是好的小区依然是价格主阵地，周边要是教育医疗等资源完善，大家又该抢了，当然你得有这个“购房资格”，
图片来源网络:成都的城市扩张最后看一下成都的城市发展。目前成都的首要目标是到2020年全面建成小康社会，还有一个国家中心城市。成都作为西部地区重要的中心城市之一，吸附能力在不断增强，可以说是最吸引人的地方，人口增长还会持续。所以，对于房价，我们只能希望它不要“涨”得太快，至于“跌”，基本不会。图片来源网络:成都的城市发展规划还有一个目标是2035年发展目标。目前，成都以“一心两翼多轴”为重点，既以龙泉山森林公园为绿色屏障，又继续做优、做东、做西、做北，打造“双城时代”、“再创中心”。对于成都东部新城的崛起，随着成都天府新区各直属区的不断发展(秦煌庙中央商务区、兴隆湖科学城、双流怡心湖等的规划建设)，以及在“从西到北控制的区域”持续合理规划产业、取缔不合规产业，2035年将成都建成宜居田园城市(包括农业发展、旅游产业、城市轨道交通、医学教育科技研发等。).当时成都的人口规划是这样的
