战后日本进入了依靠房地产拉动经济的怪圈。日本人相信房价只会涨不会跌，然后所有的日本人在整个家庭和整个国家的帮助下把所有的钱投入到房地产中。日本广岛协议后，房价疯狂下跌。这个时候不是缺房子，而是大家都想卖房止损。但是当大家都预期未来房价会跌的时候，房地产陷入了恶性循环。
为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！。
1991年日本房价暴跌65%，日本政府为何不尽量稳住房价？
日本是所谓的民*主*体制，其指导思想又是脱亚入欧，崇尚自由市场经济。再说，在日本，政府是小政府，其有形之手不能介入有形市场，这是全民共识。故此，上世纪九十年代，虽然房价暴跌65%，但日本政府在西方自由化市场经济的指导下，不能也不方便甚至是无力稳住房价。不过，现在的日本作为西方的一员，已经从自由化市场指导思想，逐渐向有条件介入转变，可惜为时已晚，逐步缩减的人口根本不足以支撑高房价。
上世纪日本房地产泡沫破裂，房价下跌为什么没有人买？都不缺房子吗？
前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。
越跌越没人买。大家都买涨不买跌。我们穿过长崎的街道。我们发现，由于日本是一个资源极度匮乏的国家，现在的房子还是80年代的房子。经历过房地产泡沫的日本，现在也有了房地产市场。相对于我们国内市场，可以说是在走下坡路。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有中国火。他们花更多的时间做基础科学研究，而不是像中国那样做应用研究。
