短期来看，昆明的房价肯定不会飙升。昆明房价未来会稳中有升吗？有人质疑这是昆明职业炒房团的新操作，但也有人认为这次房价上涨是昆明必须经历的过程。毕竟昆明的发展越来越快，房价上涨也在情理之中。昆明房价在未来几个月是否会继续下跌，取决于昆明经济在未来两个月左右的时间里能否有所进步。
昆明本地人如何看待昆明的房价？
对于昆明越来越高的房价，许多昆明人的第一感觉都是：买不起。特别是昆明的房价丝毫没有涨价的趋势，反而朝着20000元大关一路飞驰而去，此次房价上涨涉及的区域也不再仅限于主城城中心，反而是连着呈贡、太平、安宁等地的房价也上涨了，有人质疑这是专业炒房团来到昆明进行的一波新操作，但也有人认为此次房价上涨是昆明必须要经历的过程，毕竟昆明的发展越来越快，房价上涨也在情理之中。
而对于昆明本地人来说，此次房价上涨，带给他们的却是满满的压力，原来昆明的房价不算高时，也并不觉得怎么样，但是这次房价猛地上涨，还是觉得买房或者换房有些压力。甚至有不少昆明人认为，应该对外地人在昆明购房进行限购，这样才能从根本上阻止专业炒房团的操作，此前就有业内专家预测，昆明的房价均价必然超过2万元，因为就目前昆明房地产市场来看，上涨的幅度越来越大，时间却越来越短。
有些热门小区的房子，几天之内，价格上涨幅度可以达到10万-30万元，这样的上涨速度真是让人感到有些可怕了，昆明目前的房价均价是否在合理的范围内，还没有专家给出答案。但就普通老百姓的观点来看，现在昆明的房价与平均薪资水平是不相符的，人们想要买一套房子，必须得省吃俭用几十年，全家人才能凑足首付，这样看来，昆明目前的房价确实有些不太合理，
2021年昆明的房价还会涨吗？
据报道，昆明楼市2021年10月第一周数据，二手房挂牌价从13519元变为13512元，本周下跌7元，跌幅微弱。昆明的房价连续数月下跌，从大约1.37万元每平方米的价格跌到现在的1.35万元左右。昆明虽然是云南省的省会，也算二线城市，但是昆明的经济发展近年由于疫情因素不景气，旅游业遭受重大打击，房价因此出现下跌也是很正常的，
但是未来几个月昆明房价是否继续下跌就看昆明未来两个多月里，经济上还能否有进步。而且昆明地处偏远，经济一般，本来房价就不该涨很多，毕竟西部的二线还不如东部的三线城市，因此个人认为接下来昆明的房价不会大涨，顶多小幅上涨然后还是会下跌的。昆明的房子真的没有那么值钱，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
昆明北市区房价为何如此“淡定”？
昆明北市区是老城区的北拓，原来人流量大是因为昆明理工这些大学及相关中小学集中于此，现在呈贡专门建设了大学城，读书的学子们就分流到了呈贡，北市区人口呈相对流失状态。而来旅游的外地人对昆明景点的认识重点还是西山滇池，所以昆明北市区的房子的消费受众在减少，而地产商的拿地成本和建设成本已经固定，所以不可能降价降过成本线。
明年昆明房价会不会破两万？
昆明的房价明年会超过2万。甚至更高都有可能！前提是人民币和津巴布韦币或者缅甸币一样值钱！现在的人都喜欢听谎言，但我个人喜欢说真话！云南是个好地方，这是真的。但成为北上广深同名一线城市的问题在于个人理解。值得一提的是，昆明还有多少空置房？生活在昆明的人都很了解！昆明既没有出海口(因为海运便宜)，也没有高科技或大型工业。如果说旅游不如大理、丽江、临沧、西双版纳，不可否认昆明是面向东南亚的窗口。充其量只是一个中转站！昆明的房价在目前的环境下能维持很久就不错了。在现在的基础上稳定很正常，至于涨幅大，估计是在中介！这半年来，昆明的中介遍布大街小巷。所有的新建筑都在散发传单。有什么问题？供大于求！在过去的两年里，代理人基本上忙于向客户展示房子。最近的代理商花的大部分时间应该是发传单和联系客户。
