再者，济南目前的收入水平对老百姓来说太多了。在同一个副省级省会城市中，济南的经济可以和沈阳、Xi相比。综上所述，济南最具地铁升值潜力的区域是燕千湖站区域，周边知名楼盘是济南龙湖地产为数不多的田字系列——龙湖天朗，是龙湖产品线中的高端住宅产品。目前只有140，170两个区域的户型，定位于纯改善型高端社区，市场主要面向高净值人群。因为靠近济南森林公园市五院，也非常适合养老养生群体的需求。可以参考一下。
济南地铁建成后，房价能涨多少？
地铁的开通基本都是几年前就开始炒预期炒故事，就和股市一样，真到实现的那天，都已经被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兑现就不会再当做炒作标的了。 再者说济南这个收入水平，对于现在房价已经让老百姓吃不消了，在同样副省级省会城市中，济南在经济层面除了沈阳西安能比过哪个？ 重点是收入和西安沈阳基本持平的前提下，在西安沈阳已经有地铁前提下，西安市区均价1万，沈阳市区均价9000，市中心核心地段也就1万5，上两万的都是非常高端的楼盘，但是济南呢？ 赚的钱不比人家多，地铁也没通，房价已经是人家西安沈阳的两三倍，这是显然是把自己和南京成都武汉摆在一个等级了。
如果地铁具体方案出台要涨一波，开通又要涨一波，怕是限购解禁还要涨一波吧？是不是价格要直逼杭州厦门？ 绝大多数城市的房价是可以根据经济地位行政地位收入状况以及国内经济增加值做出大概走势预判的，但济南这种房价结构如此奇葩的城市真是让人一头雾水，当年能因为开个劳民伤财的全运会都猛涨一通，别人不涨时他也可以涨，别人涨的时候他还跟着涨，唯独收入水平追不上经济强市的涨幅。
济南哪片区域最具地铁升值潜力，最值得投资房产？
R2与R1线R3线的交汇处，分别位于王府庄和西周家庄，都在二环以外的偏远地区，短期内发展受限，所以R2线与M线重合区域才具有更大的发展空间，也就是闫千户R2与M1长途汽车站R2与M3腊山R2与M3与历山北路R2与M4四个站。其中我个人比较推荐是闫千户R2与M1，这里虽然专业市场多，人流量较大。
但是根据济南市发布的济南市城市商业网点规划修编(2016-2020)，诸如济南堤口路果品批发市场济南八里桥蔬菜批发市场老屯汽配城老屯农副产品市场等批发市场，都将在2020年前外迁。在衣食住行方面，闫千户向东不到两公里的西市场商圈也将被重金升级，打造济南市第二金街。济南市去年6月提出打造高标准打造纬十二路—阳光新路一线商圈计划，将投资超过350亿元，在5公里的路段上打造苏宁广场远洋未来里五里牌坊等大项目，相当于每1公里造价70亿元。
十二路未来将取代泉城路成为首席商业金街。综上所述，济南最具地铁升值潜力的区域是燕千湖站区域，周边知名楼盘是济南龙湖地产为数不多的田字系列——龙湖天朗，是龙湖产品线中的高端住宅产品。目前只有140，170两个区域的户型，定位于纯改善型高端社区，市场主要面向高净值人群。因为靠近济南森林公园市五院，也非常适合养老养生群体的需求。可以参考一下。
