这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会城市，但经济不如泉州，知名度也低于厦门。甚至很多大陆人认为厦门是福建的省会。下一阶段，福州房价应该会相对平稳或者小幅回调。福州房价大幅上涨后，即使没有限购，房价也基本无法继续上涨，下一阶段应该是小幅波动。
2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调。题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼台江等热点区域，其它区域应该是2万3万左右吧。作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价。从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州。
可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如。但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇。反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍。在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动。
如何评价福州现在的房价？
这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会城市，但经济不如泉州，知名度也低于厦门。甚至很多大陆人认为厦门是福建的省会。福州虽然拥有福建省会的行政资源，但在经济发展上并没有形成大规模的产业集群，唯一拥有大量本科高校的就是各类高校的数量。
