上海房价2019年1月上海房价约47656元。纽约州房价首先，我们来看看纽约目前的房价。其实市区的公寓价格高，所以郊区的房价远低于200万人民币。虽然房价的绝对值很重要，但是房价贵不贵是以当地家庭平均收入来计算的。纽约市区平均总房价2019年1月5日，纽约市区房价为68.06万美元，按照今天1美元= 68，663人民币的汇率，约合467.32万人民币。
美国纽约房价多少钱一平？
美国纽约相当于国内的北上广深，它的房价多少钱一平米？下面我们一起来看看。在美国纽约，不同区域的房价是不一样的。纽约曼哈顿上东区，一平方英尺的均价为2500美元，折合人民币约18.5万一平米。中城区，一平方英尺的均价为3800美元，折合人民币约28.2万一平米。金融区，一平方英尺的均价为2100美元，折合人民币约15.6万一平米。
布鲁克林中心区，一平方英尺的均价为1900美元，折合人民币约14.1万一平米。皇后区长岛城，一平方英尺的均价为1350美元，折合人民币约10万一平米。纽约房价总结。总体而言，纽约市核心区域的房产，单价在10-28万人民币一平米。一套纽约房产的均价，大约为350545美元，折合人民币200多万。一套纽约核心区域的房子，价格在50-150万美元，折合人民币300-1000万。
纽约房产的持有成本。美国的房产税率一般在1%-3%之间，纽约州的平均房产税是1.58%，持有一套100万美元的纽约房产，一年房产税就是10万人民币。此外，每套房子每年保险费在500-1000美元。纽约房产的交易成本。美国房产的交易成本主要是过户费3%，中介佣金3-6%。此外，还有其他多种税费。外国人在美国卖房，也需要向美国税务局IRS缴纳增值税，一般占房价的10%到15%，但如果是卖价不超过30万美元的自住房可以申请免税，具体还要视各州法律而定。
纽约的房价真的很贵吗？
虽然房价绝对值很重要，但房价贵与否是和当地平均家庭收入来计算的。纽约州房价首先我们看纽约目前房价是多少。2019年1月5日，纽约州的房价是28.79万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合197.68万人民币。就是约200万人民币一套房，包括郊区别墅。实际上，市区的公寓房价高，所以郊区的房价远远低于200万人民币。
下面是纽约州图。纽约市区平均总房价2019年1月5日，纽约市区的房价是68.06万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合467.32万人民币。就是约470万人民币一套房。纽约市区平均每平米房价2019年1月5日，纽约市区的平均每平方英尺房价是1150美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合84997元人民币/平米，就是8.5万元人民币/平米。
纽约平均人均收入下图是纽约市平均人均收入。2017年纽约市人均收入是70879美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合48.66万元人民币。就是纽约市平均每人每年收入48.66万人民币。纽约买房需要时间470/48.66=9.66年。就是一个纽约人不吃不喝，10年不到全款买套纽约的房子。上海市人均收入2018上海市人均收入6378元人民币/月，76536元人民币/年。
纽约人均收入48.66/7.65=上海的6.36倍，超过6倍。上海房价2019年1月上海房价约47656元。在上海工作在上海买房需要时间。买一套120平米的3室公寓，大概需要75年。12047656/76536=74.71年。房屋获得率和分摊:纽约没有房屋获得率和分摊。按照75%的房屋获得率，纽约的面积是100平米，中国是75平米。
